Apartamento T3 à venda na Rua Virgílio Ferreira, 95

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Viver num apartamento com o espaço exterior de uma moradia. Apresentamos este magnífico T3 de 2022, inserido no prestigiado Edifício Prestige, nos Montes da Costa, em Ermesinde.

Com 123 m² de área habitacional ao nível do 1. º andar, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de excelência e por um extraordinário terraço privativo de 115 m² com acesso direto por todas as divisões — um verdadeiro refúgio ao ar livre equipado com churrasqueira, pensado para elevar os seus momentos de lazer e convívio.

Destaques Principais:

• Tipologia T3 (2022): Em estado irrepreensível, com áreas amplas e excelente luminosidade.
• Zona Privativa: 3 quartos espaçosos, incluindo uma confortável suite.
• Estacionamento e Arrumação: Lugar de garagem generoso (25 m²) já equipado com tomada Schuko (até 3,7 kW) para carregamento de veículos elétricos, além de arrumos privativos.

Um Terraço que Faz Toda a Diferença:
Com 115 m², este espaço exterior funciona como uma extensão natural da casa. Permite criar facilmente distintas zonas de estar, desde área de refeições junto à churrasqueira, zona lounge, espaço de brincadeira para crianças ou um pequeno jardim.

Cozinha Moderna e Totalmente Equipada:
Equipada com eletrodomésticos Balay:
• Placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas com grill
• Frigorífico combinado
• Máquina de lavar louça

Conforto, Tecnologia e Eficiência:
• Climatização total: Ar condicionado Samsung Digital Inverter em todas as divisões e aquecimento central completo.
• Eficiência energética: Painéis solares para aquecimento de águas, caixilharia com corte térmico, janelas oscilo-batentes e isolamento exterior pelo sistema ETICS (capoto).
• Detalhes de requinte: Estores elétricos, cortinas de onda, iluminação LED embutida, pavimentos cerâmicos Love Tiles (cozinha e casas de banho) e soalho flutuante AC5 nas restantes áreas.
• Segurança: Sistema de alarme e videovigilância com controlo via smartphone e vídeo porteiro.
Uma oportunidade rara para quem procura espaço, modernidade e qualidade de vida a poucos minutos do Porto.

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