I costi di costruzione delle case continuano ad aleggiare sul settore immobiliare in Portogallo. Chi vuole costruire una casa in Portogallo si trova ora di fronte a uno scenario di aumento dei prezzi che va avanti da diversi mesi e che si è rafforzato a partire da marzo 2022, con lo scoppio della guerra in Ucraina. Da allora l'aumento è arrivato alla doppia cifra, in termini percentuali. A giugno, i costi per la costruzione di nuove abitazioni in Portogallo sono aumentati del 12,9% su base annua, una crescita, tuttavia, meno intensa di quella del mese precedente (13,5%). In discussione sono le stime rilasciate dall'Istituto Nazionale di Statistica (INE) all'inizio di agosto 2022.
"A giugno, la variazione stimata su base annua dell'Indice dei costi di costruzione di nuove abitazioni (noto in Portogallo come ICCHN) è stata del 12,9%, un tasso inferiore di 0,6 punti percentuali rispetto a maggio. I prezzi dei materiali sono aumentati del 17,2%, decelerando di 1,6 punti percentuali rispetto al mese precedente e il costo del lavoro è aumentato del 6,9% (6,2% a maggio)", si legge nel bollettino dell'INE.
Costi di costruzione di nuove case in Portogallo (%)
Secondo la stessa fonte, "il costo dei materiali ha contribuito per 10,0 punti percentuali alla formazione degli incrementi anno su anno (11,0 punti percentuali a maggio) e la componente lavoro ha aumentato il proprio contributo a 2,9 punti percentuali".
Costo dei materiali da costruzione in Portogallo: i prezzi salgono
L'INE ha anche aggiunto che i prodotti ceramici sono, tra i vari materiali necessari per costruire la propria casa, quelli che sono cresciuti maggiormente di prezzo su base annuale: circa l'80%.
- Gli agglomerati diesel e sughero e le piastrelle hanno mostrato una crescita anno su anno di oltre il 30%,
- I prodotti in acciaio e legno, nonché la carpenteria e i tubi in PVC hanno presentato una crescita anno su anno superiore al 20%.
Tutto ciò avviene mentre il Portogallo continua a far fronte a un aumento generalizzato dei prezzi, con il tasso di inflazione che tocca i massimi storici. Pertanto, questi cambiamenti nel settore delle costruzioni sono un ulteriore fattore di pressione sull'attività economica in Portogallo.
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