La tendenza all'acquisto di case vacanze attraverso schemi di comproprietà è iniziata negli Stati Uniti e sta mostrando i suoi primi segnali di diffusione in Europa. Poter acquistare una casa vacanze di lusso in Portogallo e non spendere molti soldi potrebbe presto diventare una realtà, e i vantaggi di questo modello di business sono molti: permette infatti di acquistare una casa vacanze del valore di 1 milione a partire da 125.000 euro. I condomini, inoltre, possono utilizzare lo spazio in qualsiasi momento dell'anno (seguendo alcune regole) e hanno a disposizione un servizio di gestione equivalente ad un hotel di lusso. Vieni con noi e scopri come puoi acquistare una seconda casa fino a 8 volte meno del suo valore originale.
Con questo modello di comproprietà è davvero possibile acquistare una casa del valore di 2,8 milioni, a soli 350.000 euro. Ma come è possibile? Acquistando una casa vacanza insieme ad altri 8 comproprietari. Questa idea imprenditoriale è stata professionalizzata dalla start up americana Pacaso e si basa su un desiderio universale delle famiglie: tutti vogliono avere una casa per le vacanze, con piscina, palestra e cinema, ma non tutti possono permettersela.
Dopo il successo di questo modello negli USA, Pacaso ha deciso di investire dall'altra parte dell'Atlantico, arrivando in Spagna alla fine del 2021. E in poco tempo sono apparse nel Paese diverse aziende con un modello di business basato sulla multiproprietà: Secconda, Abriqot e Dalima ne sono tre esempi, sottolinea il quotidiano spagnolo El País. E il Portogallo potrebbe essere il prossimo.
Come funziona un modello di acquisto di una casa vacanza in comproprietà?
Queste società si occupano della selezione e dell'acquisto di case vacanze per poi commercializzarle in comproprietà. Generalmente possono esserci da un minimo di 2 comproprietari fino a un massimo di 8. Inoltre, queste società si occupano anche della gestione degli immobili, occupandosi di ristrutturazioni, interior design, manutenzione, pagamento delle spese e persino di soluzioni di finanziamento.
"Il comproprietario deve solo presentarsi a casa e divertirsi", riassume Ignacio Alonso, direttore delle relazioni aziendali in Europa presso Pacaso, citato da El País. Ma ovviamente ci sono regole chiare per i comproprietari al fine di godersi la loro seconda casa in armonia. Queste sono alcune delle regole più comuni:
- i proprietari possono prenotare la casa vacanza fino a 24 mesi prima;
- ogni proprietario può prenotare contemporaneamente un massimo di 5 periodi con date diverse;
- i soggiorni possono essere prenotati per periodi compresi tra 3 giorni e 2 settimane;
- solo una prenotazione può includere una data importante, come Pasqua o Natale, per un periodo di 12 mesi;
- c'è la possibilità di effettuare prenotazioni last minute se la casa è libera.
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