Voordat je besluit een woning in Portugal te kopen, moet je volledig op de hoogte zijn van de bijkomende kosten, ongeacht of je voldoende eigen vermogen hebt voor de aankoop van het huis of appartement of een deel van de aankoopprijs financieren. Over het algemeen moetje rekening houden met 10 tot 15% aan kosten van het budget.
Alle vastgoedcontracten moeten bij de notaris in Portugal worden ondertekend. De kosten zijn wettelijk vastgelegd en liggen tussen 2 tot 3% van de aankoopprijs. Samen met het honorarium van de notaris moeten registratierechten worden betaald aan het kadaster (conservatória do registo predial), wat ongeveer 0,75 tot 1% van de waarde van het onroerend goed is.
Een aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien, zijn de nodige belastingen. Voor alle aankopen van onroerend goed moet de overdrachtsbelasting (IMT) worden betaald, gebaseerd op het type woning en het gebruik van het onroerend goed als een primaire of secundaire woning, van ongeveer 10%.
Daarnaast is een zegelrecht van 0,8% van de waarde van het onroerend goed verschuldigd. De btw is alleen verschuldigd bij de aankoop van nieuw onroerend goed en is in Portugal 19% van de aankoopprijs.
10 procent overdrachtsbelasting bij aankoop van een tweede huis
Als je een deel van de aankoopprijs via een Portugese bank financiert, moet je de overeenkomstige bankprovisies betalen, die ongeveer 1.000 euro bedragen. Er is ook een registratievergoeding voor de hypothecaire lening, die tussen 375 en 700 euro is. De banken eisen ook het afsluiten van een levensverzekering om de lening en een woningverzekering af te sluiten.
Kosten van levensonderhoud in Portugal voor 2023
Portugal biedt zijn inwoners tal van voordelen, waaronder een aangenaam mediterraan klimaat, lage criminaliteitscijfers en prachtige landschappen. Maar is het duur om in Portugal te wonen? Hoeveel geld heb je nodig om comfortabel te leven in Portugal? Portugal staat bekend om zijn betaalbare kosten van levensonderhoud in vergelijking met andere ontwikkelde landen in Noord-Amerika en Europa. Van levendige steden tot idyllische kustplaatsen, Portugal biedt eindeloze mogelijkheden. Als je in Nederl
Kosten van levensonderhoud in Portugal 2022: een brood kost 15% meer dan een jaar geleden
De hoge inflatie blijft zijn sporen nalaten in Portugal, waarbij verschillende voedingsmiddelen en dagelijkse benodigdheden flink in prijs stijgen. Als we het bijvoorbeeld hebben over de kosten voor levensmiddelen in Portugal, is dit zeker het geval voor brood, dat in Portugal in augustus 2022 met 15% is gestegen ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Dit is echter nog altijd minder dan het gemiddelde voor alle landen van de Europese Unie (EU), dat 18% bedroeg. Laten we eens nader kijk
Van huisvesting tot energie, hoe inflatie de kosten van levensonderhoud in Portugal beïnvloedt
De prijzen van goederen en diensten worden meestal aan het begin van elk nieuw jaar geactualiseerd. Maar de stijgende inflatie in Europa zorgt ervoor dat dit al veel eerder gebeurt. In Portugal bedroeg de inflatie in augustus 9,0% (9,1% in juli), volgens de voorlopige gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE). En dit komt tot uiting in de stijgende kosten van de inhoud van het gemiddelde winkelmandje in de supermarkt, maar ook in huurprijzen, elektriciteits- en gasrekeningen,
Hoe krijg je je pensioen in Portugal?
Om je wettelijk pensioen uit Nederland te kunnen ontvangen in Portugal, moet je een aanvraag indienen bij het Portugese nationale pensioencentrum (Centro Nacional de Pensoes of CNP), dat de verwerking van je aanvraag zal behandelen om je uitkering naar Portugal over te maken. De Portugese overheid heeft een verdrag met Nederland om dubbele belastingheffing op pensioenen te voorkomen, maar als je een ingezetene van Portugal wordt, word je mogelijk extra belast op particuliere pensioenregelingen.
Huren of kopen: wat is voordeliger voor mij?
Of je nu naar villa's of vakantiehuizen kijkt, je moet de keuze maken om te gaan huren of te kopen. Maar wat past het beste bij jou en hoe bepaal je wat de beste keuze is?
Hoe kun je geld verzenden of overboeken in Portugal?
Er zijn een paar factoren waar je op moet letten bij het kiezen van de juiste dienstverlener:
Wat zijn de kosten van een huis in Portugal?
Zodra je hebt besloten waar je onroerend goed in Portugal wilt kopen, moet je ook weten wat de kosten zijn voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten welke andere uitgaven je kunt verwachten als je een Portugese woning hebt gekocht (afgezien van de voor de hand liggende kosten zoals water-, gas- en elektriciteitsrekeningen).