Mitä maksuja koituu asunnon ostamisesta Portugalissa?

Mitä kuluja asunnon ostosta kertyy
Mitä kuluja asunnon ostosta kertyy
15 joulukuuta 2017, Toimitus

Talon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset tulevat olemaan enemmän kuin vain kuukausittaiset lainamaksut. Asiantuntijat suosittelevat, että säästät vähintään 13% kiinteistön arvosta ennen ostoa, jotta pystyt maksamaan seuraavat kustannukset:

Kulut lainalla tai ilman, uusissa ja käytetyissä kiinteistöissä

  • Kiinteistön rekisteröinti: Sinun on rekisteröitävä asuntosi laillisesti. Tätä varten voit käyttää Valtion palvelua nimeltä Casa Pronta, joka maksaa 375 euroa. Vaihtoehtoisesti voit käyttää myös yksityisiä palveluita, vaikka hinnat voivatkin olla erilaiset.
  • Leimavero (Imposto de Selo): Tämä on 0,8 % myyntihinnasta.
  • Kiinteistövälitysvero (IMO): Tarkka määrä vaihtelee kiinteistön tyypistä riippuen ja siitä, missä se sijaitsee ja mikä sen käyttötarkoitus on.Tämä maksetaan vain kiinteistöistä, jotka ovat yli 92 407 euroa.
  • Kunnan kiinteistövero (Imposto municipal sobre imóveis eli IMI): Tämä lasketaan käyttämällä hallituksen mallia, jonka saa Portal das Finançasista, joka on 0,3-0,8 % välillä verollisen kiinteistön arvosta.
  • Vakuutusmaksut

Kulut lainojen lisäksi

Edellä mainittujen kulujen lisäksi sinun on otettava huomioon seuraavat tekijät:

  • Pankkikulut: Selvityspalkkiot ja muut vastaavat vaihtelevat pankin mukaan, mutta ne ovat tavallisesti noin 1000 €.
  • Lainarekisteri: Talon rekisteröinti ei tarkoita, etteikö sinun tarvitsisi rekisteröidä sitä myös asuntolainalla. Tämä on kaksi kertaa rekisterimaksun summa, eli 700 €.
  • Henkivakuutus: Pankit edellyttävät, että jokaisella, joka tekee sopimuksen asuntolainasta, on henkivakuutus, jotta laina voidaan maksaa ennenaikaisen kuoleman sattuessa. Luonnollisesti kustannukset riippuvat vakuutusyhtiöstä ja omasta terveydentilastasi.
  • Moniriskivakuutus: Määrä riippuu kiinteistön arvosta.
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot