¿Cuáles son los gastos relacionados con la compra de una vivienda en Portugal?

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Cuánto cuesta comprar una casa en Portugal
15 diciembre 2017, Redacción

Al comprar una vivienda, no sólo hay que contar con los gastos estrictamente relacionados con el precio del inmueble o la hipoteca. Los expertos recomiendan considerar que, al menos, hay que añadir un 13% del valor de la vivienda para destinarlo a otros gastos asociados.

Gastos con o sin hipoteca

  • IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): es un impuesto que se paga siempre que hay una transacción de compraventa de un inmueble. Sólo se aplica para inmuebles de más de 92.407 euros o 115.509 euros, en la zona continental o en las regiones autónomas respectivamente.
  • IS (Imposto de Selo): es una tasa del 0,8% sobre el valor del inmueble.
  • Registro de la vivienda (Registo). Para realizarlo se puede usar el servicio centralizado del Estado, Casa Pronta, con un coste de 375 euros. También se puede recurrir a cartórios e conservatórias do registo predial, de precio variable.
  • IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): valor calculado a partir de una tabla emitida por el gobierno que se puede consultar en la web del Portal das Finanças.
  • La prima del seguro (Prémio de seguro).
  • Gastos de comunidad (Condomínio).

Gastos con hipoteca

En caso de tener hipoteca, estos gastos deberán sumarse a los anteriores.

  • Comisiones bancarias (Comissões Bancárias, como las comissões de avaliação y el estudo do processo): varían entre bancos, suelen rondar los 1.000 euros.
  • Registo mútuo com hipoteca: su coste es de entre 375 y 700 euros.
  • Seguro de Vida: Los bancos exigen un seguro de vida que cubra la muerte del titular del contrato. Su valor es muy variable.
  • Seguro multiriesgos (Seguro multirriscos): con valor variable según el del inmueble.
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