Cuánto cuesta comprar una casa en Portugal
Cuánto cuesta comprar una casa en Portugal

Al comprar una vivienda, no sólo hay que contar con los gastos estrictamente relacionados con el precio del inmueble o la hipoteca. Los expertos recomiendan considerar que, al menos, hay que añadir un 13% del valor de la vivienda para destinarlo a otros gastos asociados.

Gastos con o sin hipoteca

  • IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): es un impuesto que se paga siempre que hay una transacción de compraventa de un inmueble. Sólo se aplica para inmuebles de más de 92.407 euros o 115.509 euros, en la zona continental o en las regiones autónomas respectivamente.
  • IS (Imposto de Selo): es una tasa del 0,8% sobre el valor del inmueble.
  • Registro de la vivienda (Registo). Para realizarlo se puede usar el servicio centralizado del Estado, Casa Pronta, con un coste de 375 euros. También se puede recurrir a cartórios e conservatórias do registo predial, de precio variable.
  • IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): valor calculado a partir de una tabla emitida por el gobierno que se puede consultar en la web del Portal das Finanças.
  • La prima del seguro (Prémio de seguro).
  • Gastos de comunidad (Condomínio).

Gastos con hipoteca

En caso de tener hipoteca, estos gastos deberán sumarse a los anteriores.

  • Comisiones bancarias (Comissões Bancárias, como las comissões de avaliação y el estudo do processo): varían entre bancos, suelen rondar los 1.000 euros.
  • Registo mútuo com hipoteca: su coste es de entre 375 y 700 euros.
  • Seguro de Vida: Los bancos exigen un seguro de vida que cubra la muerte del titular del contrato. Su valor es muy variable.
  • Seguro multiriesgos (Seguro multirriscos): con valor variable según el del inmueble.