Sprzedaże nieruchomości w Portugalii wzrosły o 16,6% w 2018 r., osiągając najwyższy poziom od 10 lat

W 2018 r. w Portugalii sprzedano 178 691 domów, tj. o 16,6% więcej niż przed rokiem. Jest to najwyższa liczba w ciągu ostatnich 10 lat, od 2009 r., Według National Institute of Statistics (INE). Liczba licencjonowanych budynków wzrosła o 17,6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a 22 200 budynków uzyskało licencje.

„Ze wszystkich przeprowadzonych operacji 85,2% odpowiadało istniejącym mieszkaniom, o 0,7% więcej niż w poprzednim roku. W 2018 r .  średnia cena domów jednorodzinnych sprzedawanych w Portugalii wynosiła 996 euro za metr kwadratowy , co stanowi wzrost o 6,9% w porównaniu z poprzednim rokiem. Średnia cena mieszkań przekroczyła wartość krajową w Algarve (1523 euro / m2), w obszarze metropolitalnym Lizbony (1333 euro / m2) i Autonomiczny Region Madery (1,207 euro / m2)”, podsumowuje INE.

Liczba licencjonowanych budynków wzrasta o 17,6%

Liczba licencjonowanych budynków w kraju wzrosła o 17,6% w porównaniu z rokiem poprzednim, tj. 22 223 budynków. „Nowe budynki licencjonowane wzmocniły swoją przewagę w 2018 r., stanowiąc 68,9% wszystkich budynków licencjonowanych (+ 0,7% w stosunku do 2017 r.)”, zgodnie z informacją na stronie internetowej INE.

Prace remontowe budynków, w tym remonty, rozbudowy i przebudowy domów, wzrosły o 11,7% w ujęciu rocznym , przy wadze 25,3% w 2018 r. (26,5% w 2017 r.). „Liczba licencjonowanych domów (28 321) wzrosła o 30,3% w porównaniu z rokiem poprzednim (+ 19,0% w 2017 r.). Liczba nowych domów wybudowanych jako rezydencje rodzinne była o 20 205, 38,9% większa niż w roku poprzednim (+ 24,5% w 2017 r. )”, wyjaśnia instytut.

Zrealizowane projekty wzrosły o 19%

Dane ujawnione przez Statistics Portugal pozwalają nam również stwierdzić, że pod względem ukończonych prac odnotowano 19% wzrost liczby ukończonych budynków w porównaniu z rokiem poprzednim, co odpowiada 13 483 budynkom, z których większość jest nowa (73,6%). Budynki mieszkalne stanowią 72,2% całkowitej liczby ukończonych budynków.

„Liczba ukończonych domów (15 570) wzrosła o 36,3% w porównaniu z rokiem poprzednim (+ 13,1% w 2017 r.). Zakończone prace remontowe wzrosły o 10,6% (2,6% w 2017 r.), a ich względna liczba ogółem spadła o 2% do 26,4% w 2018 r. ”, twierdzi INE, wskazując, że ze względu na rodzaj robót nowe prace budowlane trwały najdłużej (22 miesiące) w porównaniu z pracami remontowymi (11 miesięcy).

Czynsze w Portugalii są o 9,3% droższe

Na rynku wynajmu INE ujawniło, że średnia wartość czynszowa 77 723 nowych długoterminowych umów najmu rodzinnych mieszkań podpisanych w 2018 r. w Portugalii wyniosła 4,80 euro / m2, o 9,3% więcej niż w tym samym okres w zeszłym roku.

„Wartość czynszów była wyższa niż wartość krajowa w obszarze metropolitalnym Lizbony (7 euro / m2), w Autonomicznym Regionie Madery (5,84 euro / m2), Algarve (5,58 euro / m2) i obszar metropolitalny Porto (5,07 euro / m2)”, wyjaśnia INE.