La vendita di case spara il 16,6% nel 2018, la cifra più alta degli ultimi 10 anni

In Portogallo, sono state vendute , 178.691 case nel 2018, il 16,6% in più rispetto all'anno precedente. È la cifra più alta degli ultimi 10 anni (dal 2009), secondo l'Istituto nazionale di statistica (INE). Il numero di edifici con licenza è aumentato del 17,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e 22.200 edifici sono stati autorizzati.

"Delle operazioni effettuate, l'85,2% corrispondeva agli alloggi esistenti, lo 0,7% in più rispetto all'anno precedente. Nel 2018, il prezzo medio delle case unifamiliari vendute in Portogallo era di 996 euro al m2, il che significa un aumento del 6,9% rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio delle abitazioni ha superato il valore nazionale nelle regioni dell'Algarve (1,523 euro al m2), l'area metropolitana di Lisbona (1,333 euro al m2) e la regione autonoma di Madeira (1.207 euro al m2) ", conclude l'INE.

Il numero di edifici con licenza aumenta del 17,6%

Il numero di edifici autorizzati nel paese è cresciuto del 17,6% rispetto all'anno precedente, che corrisponde a 22.223 edifici. "Gli edifici con una nuova licenza di costruzione rafforzano la loro predominanza nel 2018, rappresentando il 68,9% del numero totale di edifici con licenza (+ 0,7% rispetto al 2017)", afferma il sito web INE.

I lavori di risanamento degli edifici (opere di ristrutturazioni, ampliamento e ricostruzione di edifici) sono cresciuti dell'11,7% in termini annuali, con un peso del 25,3% nel 2018 (26,5% nel 2017). "Il numero di case con licenza (28.321 abitazioni) è aumentato del 30,3% rispetto all'anno precedente (+ 19,0% nel 2017). Il numero di case di recente costruzione per abitazioni familiari è stato di 20.205, pari al 38,9% più dell'anno precedente (+ 24,5% nel 2017) ", spiega l'istituto, rilevando che in Portogallo, nel 2018, c'erano circa 3,6 milioni di case familiari classiche e 6 milioni di case familiari classiche, che rappresenta un aumento interannuale dello 0,2% in entrambi i casi.

I progetti finiti sono cresciuti del 19%

I dati rilevati da Statistics Portugal ci consentono anche di concludere che, per quanto riguarda i lavori finiti, c'è stato un aumento del 19% nel numero di edifici completati rispetto all'anno precedente, corrispondenti a 13.483 edifici, molti dei quali di recente costruzione ( 73,6%).
Gli edifici residenziali rappresentano il 72,2% del totale degli edifici finiti.

"Il numero di case finite (15.570) ha registrato un aumento del 36,3% rispetto all'anno precedente (+ 13,1% nel 2017). Le opere di riabilitazione completate sono cresciute del 10,6% (2,6% nel 2017) , e il suo peso nel totale è diminuito del 2% al 26,4% nel 2018 ", afferma l'INE, osservando che, per tipo di lavoro, i nuovi lavori di costruzione sono quelli che hanno richiesto più tempo per l'esecuzione (22 mesi) , rispetto alle opere riformate (11 mesi).

9,3% di affitti più costosi

Nel mercato degli affitti, l'INE rivela che il valore medio degli affitti di case familiare dei 77.723 nuovi contratti firmati nel 2018 in Portogallo era di 4,80 euro per m2, il 9,3% in più rispetto allo stesso periodo dall'anno scorso.

"Il valore degli affitti era superiore al valore nazionale nell'area metropolitana di Lisbona (7 euro al m2), la regione autonoma di Madeira (5,84 euro al m2), l'Algarve (5,58 euro al m2) e l’Area metropolitana di Porto (5,07 euro al m2) ", spiega l'INE.