Czy mieszkasz w wynajętym domu? Następnie należy rozważyć wykupienie polisy ubezpieczenia mienia domowego. W dzisiejszym artykule z Deco Alert, skierowanym do konsumentów z Portugalii i dostarczonym przez Portugalski organ nadzoru praw konsumentów (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor lub DECO) dla idealisty / newsa, dokładnie zaglądamy do ubezpieczenia zawartości mieszkań w Portugalii.
Jeśli masz pytanie do Deco, możesz wysłać je pocztą elektroniczną na adres decolx@deco.pt lub telefonicznie pod numer 00 351 21 371 02 20.
“Mieszkam w wynajętym mieszkaniu i wiem, że ubezpieczenie mojego właściciela nie obejmuje jego zawartości. Chciałbym wiedzieć, czy powinienem przyjąć politykę, która gwarantuje moją własność w razie wypadku.”
W przypadku uszkodzenia można otrzymać niezbędną kwotę na wymianę mebli, urządzeń i resztę zawartości domu, co samo w sobie sprawia, że ubezpieczenie zawartości domu jest atrakcyjną opcją.
Aby określić wartość zawartości twojego domu, powinieneś sporządzić listę wszystkich posiadanych przedmiotów i zapisać kwotę, którą musiałbyś zapłacić, gdybyś musiał je kupić po podpisaniu lub przedłużeniu polisy. Oblicz 10% tej kwoty i dodaj ją, aby przewidzieć ewentualne podwyżki cen, gdy pojawi się roszczenie.
W przypadku, gdy musisz złożyć wniosek, niektóre zasady mogą zmniejszyć kwotę rekompensaty w zależności od wieku pozycji, aby odzwierciedlić amortyzację według zużycia. Niektórzy ubezpieczyciele nie płacą odszkodowań za uszkodzenia maszyn i sprzętu zakupionego ponad osiem lat temu (na przykład telewizory i odtwarzacze wideo) lub ponad pięć lat temu w przypadku sprzętu komputerowego.
Aby upewnić się, że otrzymasz właściwą kwotę w stosunku do swoich aktywów, ubezpieczony kapitał powinien być równoważny wartości wymaganej do zastąpienia ich nowymi. Istnieją wyjątki od tej reguły, które są uważane za obiekty specjalne ze względu na ich wysoką wartość:
- Dzieła sztuki i antyki;
- Aparaty fotograficzne, kamery oraz sprzęd do odtwarzania muzyki itp.;
- Biżuteria;
- Przedmioty kolekcjonerskie;
- Broń;
- Odzież skórzana.
Jeśli to możliwe, wybierz zasady, które wypłacą pełne odszkodowanie, niezależnie od wieku towarów.
Wartość towarów nie pozostaje stała w czasie. Z tego powodu kapitał ubezpieczony jest automatycznie aktualizowany corocznie, w oparciu o wskaźniki publikowane kwartalnie przez portugalski Urząd Nadzoru Ubezpieczeń i Funduszy Emerytalnych (Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões lub ASF). Istnieją trzy wskaźniki, które mają odzwierciedlać wahania cen spowodowane inflacją:
- Wartość zawartości domu;
- Wartość budynku;
- Łączna wartość mieszkania i zawartości, gdy polisy ubezpieczeniowe są wykupywane w tym samym czasie.
W odniesieniu do kapitału ubezpieczeniowego na zawartość domu, przez lata ludzie zwykle kupują nowe meble, przybory, przedmioty dekoracyjne, maszyny itd., Więc najlepiej jest weź kartkę, ołówek i kalkulator i co 4 lub 5 lat spisz i zaktualizuj wartości zawartości twojego domu.
Wynajem z opcją wykupu w Portugalii
Jeśli nie jesteś jeszcze gotowy do zrobienia wielkiego kroku, polegającego na kupnie domu, wynajem z opcją wylupu może być idealną okazją, aby poznać przyszły dom przed inwestycją.
Koszty do rozważenia przy wynajmie nieruchomości w Portugalii
Wynajęcie domu wakacyjnego przez resztę roku, kiedy go nie używasz, może być dodatkowym źródłem dochodów. Portugalski sektor nieruchomości jest obecnie bardzo dynamiczny, a popyt rośnie, często przekraczając podaż, co pozwala pobierać wyższe czynsze. Ale w tym przypadku nie wszystko jest zyskiem. Są też pewne wydatki, które należy wziąć pod uwagę.
Czy zwierzęta domowe mogą powstrzymać cię przed wynajmem domu?
Poszukiwanie domu na wynajem może być skomplikowanym przedsięwzięciem, albo z powodu braku ofert, albo z powodu wysokich cen. Czy zwierzęta domowe mogą być kolejną przeszkodą w tym procesie? W tym artykule, przygotowanym przez Deco (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor), wyjaśniamy, co właściciele i najemcy mogą, a czego nie mogą zrobić z "czworonożnymi przyjaciółmi", jeśli zdecydujesz się przenieść swoje zwierzę do Portugalii.
Budowa i naprawy w wynajętym domu: kto ponosi odpowiedzialność?
Drobne naprawy w domu lub naprawianie czegoś zainstalowanego w wynajmowanym mieszkaniu często rodzą pytanie, kto jest odpowiedzialny za pokrycie tych wydatków: właściciel czy najemca? Tutaj wyjaśniamy wszystko.
Depozyt za wynajem w Portugalii: kompletny przewodnik dla właścicieli i najemców
Depozyt najmu za wynajem domu jest często przyczyną tarcia między właścicielami a najemcami. Depozyty z wynajmu są prawnie regulowane przez portugalski kodeks cywilny, ale nie zawsze łatwo jest obu stronom zrozumieć ich prawa i obowiązki w zakresie depozytów. W związku z tym postanowiliśmy dziś rozwiązać ten problem i wyjaśnić wszystko, co jest zagrożone, jeśli chodzi o płacenie lub pobieranie depozytu, który w języku portugalskim jest znany jako „auseção”.
