Est-il indispensable d'avoir une assurance habitation couvrant mon capital mobilier en tant que locataire ?

Tout ce que vous devez savoir sur l'assurance de vos biens dans votre location au Portugal / Gtres
Tout ce que vous devez savoir sur l'assurance de vos biens dans votre location au Portugal / Gtres
26 février 2019, Rédaction

Vous vivez dans une maison ou un appartement loué ? Dans ce cas, vous devriez envisager de souscrire une police d'assurance habitation pour votre capital mobilier. Aujourd’hui, dans l'article de Deco Alerta destiné aux consommateurs basés au Portugal, et avec l'association portugaise de consommateurs (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor ou DECO) pour idealista/news, voyons en détail l'assurance habitation avec couverture des biens mobiliers au Portugal.

Si vous avez une question à poser à Deco, veuillez l'envoyer par email à decolx@deco.pt ou les contacter par téléphone au 00 351 21 371 02 20.

« Je vis dans un appartement en location et je sais que l'assurance de mon propriétaire ne couvre pas le mobilier. J'aimerais savoir si je devrais souscrire une police qui couvre mes biens en cas d'accident. »

En cas de sinistre, vous pouvez percevoir une indémnisation correspondant au montant nécessaire pour remplacer les meubles, les appareils électroménagers et le reste des équipements de la maison, ce qui fait de l'assurance habitation incluant la couverture de vos biens une option intéressante.

Afin de déterminer la valeur du mobilier de votre logement, dressez une liste de tous les articles que vous possédez et notez le montant que vous auriez à payer si vous deviez les acheter lors de la signature ou du renouvellement de votre police. Calculez 10% de ce montant et ajoutez-le au total, afin de prévoir d'éventuelles augmentations de prix en cas de sinistre.

En cas de réclamation de votre part, certaines polices peuvent réduire le montant de l'indemnité en fonction de l'âge des biens, afin de tenir compte de la dépréciation due à l’usage. Certains assureurs ne versent aucune indemnité pour les dommages causés aux machines ou équipements achetés il y a plus de huit ans (téléviseurs et lecteurs vidéo, par exemple) ou plus de cinq ans dans le cas du matériel informatique.

Pour que vous receviez le montant exact par rapport à vos biens, le capital assuré doit être équivalent à la valeur nécessaire pour les remplacer par de nouveaux biens. Il y a des exceptions à cette règle, qui sont considérées comme des objets spéciaux en raison de leur valeur élevée :

  • Objets d'art et antiquités ;
  • Appareils photo, son et vidéo ;
  • Bijoux ;
  • Objets de collection ;
  • Armes ;
  • Vestes en cuir.

Dans la mesure du possible, choisissez des polices qui prévoient le versement d'une indemnité intégrale, quel que soit l'âge des biens.

La valeur des biens n'est pas constante dans le temps. Pour cette raison, le capital assuré est automatiquement mis à jour chaque année, sur la base des indices publiés trimestriellement par l'autorité portugaise de surveillance des assurances et fonds de pensions (Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões ou ASF). Trois indices visent à refléter la variation des prix due à l'inflation :

  • La valeur du mobilier et des équipements du logement ;
  • La valeur du bien ;
  • La valeur habitation / mobilier, lorsque ces polices d'assurance sont souscrites en même temps.

Pour ce qui est du capital assurance pour le mobilier et les équipements de la maison, au fil des ans, les gens achètent habituellement de nouveaux meubles, ustensiles, objets décoratifs, électroménager, etc. Le mieux, c’est donc de s'armer de papier, d’un crayon et d’une calculatrice tous les 4 ou 5 ans et de mettre à jour la valeur du « contenu » de votre logement.

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