Moradia geminada à venda na Rua Garcia de Orta

Moradia com pátio T1+1 com 45 m², localizado em pleno coração de uma das zonas mais charmosas de Lisboa, ATUALMENTE ARRENDADO com contrato anual até fevereiro 2027, constituindo uma oportunidade de investimento.

Esta moradia é composta por:
- Cozinha e Sala;
-1 Quarto;
- 1 Casa de banho com base de duche;
- 1 Sótão.

Equipamento:
- Cozinha equipada (Placa, forno, exaustor, máquina lavar roupa e frigorifico)
- Termoacumulador;
- Ar-condicionado
- Janelas de corte térmico e acústico, de vidros duplos.

Situado numa zona tradicional, com pátio, encontra-se em muito bom estado de conservação, um fator valorizado no mercado de arrendamento em zonas centrais da cidade.

Inserido numa área consolidada, com forte procura habitacional, o imóvel beneficia de uma localização central, próxima de transportes públicos, comércio, serviços e zonas culturais, garantindo atratividade contínua no mercado de arrendamento.

Características principais:
•Tipologia T1+ sótão;
•Área: 45 m²;
•Imóvel arrendado até fevereiro de 2027;
•Valor da renda 950€;
•Imóvel em bom estado de conservação;
•Zona central de Lisboa com elevada procura.

A Estrela é um bairro que encanta pela tranquilidade das suas ruas que combinada com a conveniência de serviços, comércio e espaços culturais. Com uma localização estratégica, a poucos passos da Lapa e a curta distância do vibrante Campo de Ourique, este imóvel é o refúgio perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida.

O bairro é conhecido pelas suas lojas de design, arquitetura, escolas (universidades do IADE e ISEG) e museus e galerias de arte (Museu Nacional de Arte Antiga, Museu do Oriente, Museu da Marioneta). Graças à sua localização estratégica na margem do rio Tejo e aos pés da Lapa, do Jardim da Estrela, da basílica, o distrito foi valorizado pela nobreza e a burguesia da época, e por isso é um bairro de antigos palacetes que são hoje hotéis ou embaixadas.
A área é servida por principais transportes públicos da cidade (Autocarros, Elétrico 25E; fase final de construção de uma estação de Metro em Santos para ligar o Rato as Cais do Sodré) Também fica junto aos principais eixos rodoviários, eixo Norte-Sul; A5; IC19; Ponte 25 de Abril; A2.

Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo estável, numa localização consolidada e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel entre em contacto connosco.

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