Moradia independente à venda na Avenida da Paz

Um edifício de autor, pensado para viver, trabalhar e rentabilizar no centro do Pico da PedraHá imóveis que se resumem a áreas, divisões e pisos. E há outros que revelam uma intenção mais rara: criar espaços onde a vida quotidiana, o trabalho e o investimento podem coexistir de forma natural.
Na rua principal do Pico da Pedra, este edifício de 2020 distingue-se pela arquitetura cuidada, pela luminosidade presente em todas as unidades e por uma organização que permite diferentes formas de utilização. É um imóvel com identidade própria, onde cada piso oferece uma vivência distinta desde o apartamento com logradouro, ao T2 com varandas, até ao T1 no último piso, mais resguardado, com terraço privado e uma agradável perspetiva de mar ao longe.
Com projeto de arquitetura assinado pelo Arq. Jorge Costa e projeto de interiores desenvolvido pelo Arq. Carlos Mota, o edifício apresenta acabamentos de boa qualidade, linhas contemporâneas e um estado de conservação irrepreensível.
O imóvel é composto por três apartamentos (dois T1 e um T2) e por um escritório com acesso direto à rua, uma configuração particularmente interessante para quem procura conciliar residência, atividade profissional e rendimento turístico ou habitacional.
No rés-do-chão encontra-se o espaço de escritório, com entrada independente pela rua, e um apartamento T1 com logradouro, criando uma ligação mais direta ao exterior e uma vivência prática para o dia a dia.
No primeiro piso, o apartamento T2 beneficia de áreas amplas e de duas varandas, proporcionando uma distribuição confortável entre a zona social e a área privada.
No último piso encontra-se um T1 com varanda a tardoz e um terraço reservado, com alguma vista mar e um nível de privacidade difícil de encontrar numa localização central. Um espaço pensado para aproveitar o exterior com tranquilidade, seja ao final do dia, seja em momentos de pausa.
Os dois apartamentos T1 dispõem de ar condicionado e encontram-se licenciados para Alojamento Local, contando atualmente com uma avaliação de 9,9, o que reforça o potencial do edifício para investidores que valorizem uma operação já estabelecida.
Todos os apartamentos beneficiam de excelente exposição à luz natural, caixilharias de qualidade com vidro duplo e uma sensação de conforto transversal a todo o edifício.
Embora ainda não esteja constituído em propriedade horizontal, o edifício encontra-se infraestruturado para esse efeito, permitindo que um futuro comprador possa avaliar essa possibilidade, mediante a respetiva verificação e tramitação legal aplicável.
Uma oportunidade pouco comum para quem procura um imóvel versátil, recente e cuidado, numa freguesia com boa ligação a Ponta Delgada, combinando habitação própria, rendimento turístico, arrendamento ou utilização profissional.
Destaques do imóvel:

Edifício construído em 2020
Projeto de arquitetura do Arq. Jorge Costa
Projeto de interiores do Arq. Carlos Mota
3 apartamentos: 2 T1 + 1 T2
Escritório com acesso direto à rua
Apartamento T1 no rés-do-chão com logradouro
Apartamento T2 no primeiro piso com duas varandas
Apartamento T1 no último piso com varanda a tardoz e terraço privado
Alguma vista mar a partir do terraço
Dois T1 licenciados para Alojamento Local
Avaliação atual de 9,9 nas unidades de Alojamento Local
Ar condicionado nos dois apartamentos T1
Caixilharias de qualidade com vidro duplo
Excelente estado de conservação
Infraestruturas preparadas para futura constituição de propriedade horizontal, sujeita à tramitação legal aplicável
Localização central, na rua principal do Pico da Pedra

Agende a sua visita e descubra de perto as várias possibilidades que este edifício pode oferecer — para viver, investir ou reunir ambas as vertentes no mesmo lugar.