Moradia independente à venda na Rua Doutor Aristides da Mota, 61

Um edifício com história. Um investimento com futuro, no coração de Ponta Delgada.
Localizado numa zona nobre e central de Ponta Delgada, este edifício histórico ostenta na fachada o brasão do homem que ali viveu e cujo nome permanece ligado à rua onde se encontra. Um testemunho raro da memória da cidade, preservado num imóvel preparado para responder às exigências do presente e às possibilidades do futuro.
Em 2000, foi concluída uma profunda reconstrução, durante a qual o edificio foi reforçado com uma estrutura antissísmica e dotado de pisos intermédios executados em lajes de betão armado. Esta solução proporciona maior robustez estrutural, reduz significativamente a vulnerabilidade à infestação por térmitas e oferece uma importante flexibilidade para futuras alterações ou adaptações dos espaços.
Com aproximadamente 940m2 de área bruta de construção, cinco pisos e meio, duas garagens no interior do lote (uma com capacidade para uma viatura e outra para três) e uma localização particularmente valorizada, este é um imóvel com características difíceis de reunir no centro histórico de Ponta Delgada.
A proximidade a hotéis, comércio, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade não compromete a tranquilidade. O acesso é realizado através de uma rua de sentido único, conferindo ao edifício um ambiente mais reservado e resguardado, apesar da sua posição extremamente central.
O imóvel encontra-se em ótimo estado estrutural e possui caixilharias em alumínio. Embora corresponda atualmente a um único artigo matricial, está descrito com diferentes usos e utilizações independentes por piso. Dispõe ainda de nichos preparados para a instalação de diferentes contadores de água e eletricidade, uma infraestrutura relevante para uma eventual futura constituição em propriedade horizontal, sempre dependente das aprovações legalmente aplicáveis.
A diversidade de espaços e utilizações permite perspetivar diferentes estratégias: utilização própria, sede empresarial, escritórios, comércio, arrendamento habitacional, alojamento, investimento por frações ou um projeto de reabilitação e valorização integrado.
Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de adquirir uma parte da história de Ponta Delgada e dar-lhe um novo capítulo.
Organização e distribuição dos espaços:
Piso inferior — ServiçosCom acesso independente e direto a partir da rua, este piso possui aproximadamente 185m² de área bruta e encontra-se destinado a serviços.
É composto por diferentes espaços e salas, apoiados por duas instalações sanitárias. No interior permanecem visíveis os arcos em pedra característicos da construção original, elementos que preservam a identidade histórica do edifício e conferem personalidade ao espaço.
Pela sua entrada autónoma e configuração, poderá adaptar-se a diferentes atividades comerciais, profissionais ou de serviços.
Piso de entrada — Áreas comuns, garagens e serviços
A porta principal conduz às zonas comuns do edifício, onde se destacam a azulejaria da época e os paramentos em pedra, preservando a ligação entre a arquitetura original e a reconstrução realizada.
A partir deste acesso é possível chegar às duas garagens existentes no interior do lote:

Uma garagem com capacidade para uma viatura;
Uma garagem com capacidade para três viaturas.

Neste piso encontra-se ainda uma ampla área destinada a serviços, com aproximadamente 206 m² de área bruta, organizada em várias salas.
As divisões foram criadas através de elementos em madeira de tola e paredes em Pladur, permitindo uma reorganização mais simples dos espaços em função das necessidades do futuro proprietário. O piso dispõe igualmente de duas instalações sanitárias.
Piso habitacional — Apartamento T1Neste piso encontra-se um apartamento de tipologia T1, com aproximadamente 47m² de área bruta, composto por:

Sala e kitchenette em