Moradia independente à venda na Rua de Paçô de Cima

Propriedade Única em Paçô – Ribas | 22.235 m² | Moradia + Vinha + Potencial Turístico

Descubra esta incrível propriedade no coração de Paçô – Ribas, Celorico de Basto, composta por 1 artigo urbano e 8 artigos rústicos, com um total de 22.235 m² de terreno.

A casa principal apresenta uma arquitetura acolhedora e funcional, perfeita para residência própria, turismo rural ou alojamento local:
* 4 quartos, sendo 2 em suíte
* 3 casas de banho
* Sala e cozinha em open-space com lareira, criando um ambiente familiar e confortável
* Piso inferior versátil, ideal para adega, salão de convívio ou espaço de lazer
* Segunda construção destinada a adega/arrumos, oferecendo ainda mais potencial

Área Exterior e Potencial Agrícola

* Vinha produtiva e árvores de fruto, perfeita para consumo próprio ou pequeno negócio agrícola
* Grande área de terreno, permitindo ampliar a plantação, criar horta biológica ou desenvolver projeto de turismo sustentável

Localização e Atractividades Próximas

A propriedade está estrategicamente situada para tirar partido do que Celorico de Basto tem de melhor:
* A 2-3 min da Igreja do Salvador de Ribas (Rota do Românico)
* A 10-15 min do Parque Urbano e Praia Fluvial do Freixieiro
* A 15-20 min do Castelo de Arnóia (Monumento Nacional) e do Mosteiro de São Bento
* A poucos minutos de acessos à Ecopista do Tâmega, ideal para passeios de bicicleta ou caminhadas
* Próxima do Miradouro da Nossa Senhora do Viso, com vistas panorâmicas sobre todo o concelho
* Região com forte tradição vínica, próxima de enoturismos
* Porquê esta propriedade:
* Combinação perfeita de construção urbana + terreno agrícola
* Potencial para turismo rural, alojamento local, quinta pedagógica ou simplesmente a sua casa de sonho
* Localização tranquila, mas próxima de todos os serviços e de pontos turísticos de referência

Vendido ao abrigo do Simplex, sem licença de utilização

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Eng:

Unique Property in Paçô – Ribas | 22,235 m² | Villa + Vineyard + Tourism Potential
Discover this outstanding property in the heart of Paçô – Ribas, Celorico de Basto, consisting of 1 urban plot and 8 rural plots, with a total of 22,235 m² of land.

The main house offers a welcoming and functional layout, ideal for private residence, rural tourism or holiday rental:
* 4 bedrooms, including 2 en-suites
* 3 bathrooms
* Open-plan living and kitchen area with fireplace, creating a warm family atmosphere
* Versatile lower floor, perfect for a wine cellar, social lounge or leisure space
* Additional outbuilding for wine cellar/storage, adding further possibilities

Outdoor Area & Agricultural Potential
* Productive vineyard and fruit trees, ideal for self-consumption or small-scale agricultural business
* Large plot of land, offering opportunities to expand the vineyard, create an organic garden, or develop a sustainable tourism project

Location & Nearby Attractions
The property is perfectly located to enjoy the very best of Celorico de Basto:
* Just 2–3 minutes from the Church of Salvador de Ribas (part of the Romanesque Route)
* 10–15 minutes from the Freixieiro Urban Park and River Beach
* 15–20 minutes from the Arnóia Castle (National Monument) and the Monastery of São Bento
* Close to the Tâmega Ecotrail, perfect for cycling and hiking
* A short drive from the Nossa Senhora do Viso viewpoint, with breathtaking panoramic views
* Surrounded by a strong winemaking tradition, near renowned wine tourism estates

Why choose this property:
* Perfect combination of urban construction + agricultural land
* High potential for rural tourism, holiday rentals, educational farm or your dream country home
* Peaceful setting, yet close to all essential services and major tourist attractions

Sold under the Simplex program

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