Apartamento T1 à venda na Rua Oliveira e Silva, 28

Apartamento T1 no 22ND CORNER – a 100 metros da Estação de Metro João de Deus (Gaia)

Apresentamos um moderno apartamento T1, inserido no inovador empreendimento 22ND CORNER, localizado na Rua Oliveira e Silva, na freguesia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto. Este imóvel, parte de uma construção nova com conclusão prevista para final de 2026/início de 2027, alia uma localização estratégica a acabamentos de elevada qualidade, oferecendo um estilo de vida contemporâneo e prático.

Características do Apartamento:
•Área Bruta Privativa: 49,70 m²
•Área Exterior Total: 1,95 m²
•Sala + Cozinha (Living Room + Kitchen): 24,70 m²
•Quarto: 11,30 m²
•I. S. : 5,00 m²
•Orientação Solar: Oeste

Destaques do Empreendimento e Acabamentos:
•Fachada:
• Sistema construtivo com parede dupla, caixa de ar e isolamento térmico
• Acabamento com sistema ETICS (cor a definir)
• Embasamento com sistema de fachada ventilado em pedra natural grampeada e estrutura em chapa metálica (quando aplicável)

•Vãos Exteriores:
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com funcionamento oscilobatante
• Proteção solar com tela exterior motorizada com suporte em cabo de aço

•Varandas & Terraços:
• Guardas com estrutura em ferro esmaltado
• Pavimentos em pedra natural ou lajetas de betão assentadas sobre apoios reguláveis
• Tetos com sistema tipo aquapanel pintado

•Zonas Comuns:
• Átrio de entrada e halls de distribuição com paredes em gesso cartonado pintado e pavimentos em pedra ou cerâmico retificado
• Acessos verticais com elevadores (Orona ou equivalente) e sistemas de combate a incêndios, deteção de CO e desenfumagem em caves
Localização e Conectividade:

•Situado a apenas 100 metros da estação de metro João de Deus (Gaia), a 100m da auto-estrada A44, garantindo uma excelente conectividade e facilidade de deslocação.

•Localizado numa das zonas com elevado potencial de valorização, com fácil acesso às principais vias de comunicação e uma infraestrutura completa.

Descubra o potencial deste imóvel que combina um design contemporâneo, materiais e soluções de elevada qualidade, e uma localização ímpar para um estilo de vida moderno e prático.

Para mais informações, entre em contacto connosco e descubra como este empreendimento pode ser o seu próximo investimento ou habitação de excelência.