Apartamento T1 à venda na Rua Latino Coelho

Localização top. Entrada independente. Já pensado para viver.

Ainda não licenciado para habitação é possível legalizar.

Venda apenas a pronto pagamento. Sem crédito bancário.

Se procura um T1 duplex na Rua Latino Coelho, no coração das Avenidas Novas, a metros do El Corte Inglês, com entrada direta da rua e layout já preparado para casa esta é a oportunidade que o mercado raramente deixa passar.

CONDIÇÕES CLARAS (leia antes de pedir visita)
Ao abrigo da nova lei de alteração de uso, este espaço ainda não se encontra licenciado para habitação. A conversão é possível de legalizar, com projeto e processo junto da Câmara. O imóvel já foi intervencionado nessa lógica.
Por esse motivo, a compra é exclusiva a comprador pronto pagamento, sem recurso a financiamento bancário.
Quem precisa de crédito habitação: este não é o negócio.
Quem tem liquidez e quer morada prime com potencial de valorização: este é.

O ESPAÇO
R/C com entrada independente do prédio e direta de rua.
43 m² de zona social + mezzanine privada. Pé-direito alto. Dois ambientes reais: viver em baixo, dormir em cima.
Totalmente demolido, reconstruído e remodelado com materiais de excelente qualidade. Layout já otimizado para futura utilização habitacional menos tempo, menos obra, menos investimento a adaptar.
Ideal para investidores, jovens profissionais, expatriados ou quem quer um projeto diferenciado numa das moradas mais procuradas de Lisboa. Enquanto corre o processo de legalização, o espaço serve para trabalhar e/ou pernoitar, profissões liberais, consultório, estética, moda, fotografia e usos equivalentes.

LOCALIZAÇÃO
Rua Latino Coelho, Avenidas Novas, Lisboa. Zona Prime, no coração da cidade.
A poucos metros do El Corte Inglês
Fundação Calouste Gulbenkian
Metro de S. Sebastião
Cerca de 10 minutos do aeroporto
Restaurantes, comércio local, health clubs
10 embaixadas na envolvente
Área residencial consolidada, com procura forte e permanente
Isto não é 'boa zona'. É Latino Coelho. Morada de cartão de visita.

O QUE JÁ ESTÁ FEITO
Vendida com ou sem mobiliário e decoração
Arrecadação e lavandaria
Caixilharia nova com vidros duplos de espelho refletido
Estores black-out e cortinado elétrico com comando
Fiação elétrica e de dados 100% nova
Canalização e eletricidade completamente novas
Iluminação LED de baixo consumo em todo o imóvel
Kitchenette 100% equipada: fogão, exaustor, forno/micro-ondas, frigorífico com acabamentos de 1.ª linha
Caldeira nova de 80 L
Máquina de lavar roupa nova
Todas as portas do espaço são espelhadas

EM DESTAQUE
T1 duplex na Rua Latino Coelho, Lisboa
R/C + entrada independente de rua
Mezzanine com aproveitamento real
Junto ao El Corte Inglês
Projeto interior já otimizado para habitação
Potencial de valorização significativo
Zona com forte procura residencial
Ainda sem licença de habitação | legalização possível
Pronto pagamento obrigatório | sem banco

Se está a planear o próximo passo e quer conforto, estética, praticidade e uma localização que abre portas esta é a escolha inteligente.

Visitas apenas a compradores com capacidade comprovada de pronto pagamento.
Peça visita agora. Imóveis destes, na Latino Coelho, com estas condições, não ficam no mercado.

Valor de condominio: 150€ / Ano
Categoria Energética: B-

ref:L1109/26.