Apartamento T3 à venda na Rua de Xabregas s/n

Apresentamos este apartamento T3 localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, de arquitetura de traça Pombalina extremamente bem desenhado, com planta simétrica, detalhes em azulejos nas paredes e fachada tradicional, situado na conhecida Rua de Xabregas, na freguesia do Beato.

Este imóvel combina perfeitamente a vivência e o charme tradicional de Lisboa com o potencial de personalização e modernização. Conta com uma área bruta privativa de 75,50 m² e 30,60 m²* de área bruta dependente, oferecendo luz natural abundante, pavimentos em tábua corrida em madeira e áreas multifuncionais.

Principais características do Imóvel:

_ Edifício de Traça Pombalina:
Fachada revestida a azulejos, detalhes arquitetónicos e decorativos de época, incluindo azulejos originais nas zonas comuns e interiores.
_ Sala de Estar e Jantar:
Espaço acolhedor e luminoso equipado com lareira, teto com molduras e rosáceas em gesso e soalho em madeira.
_ Varanda Corrida:
Extensa varanda ao longo de toda a fachada do edifício, com acesso direto pelas divisões principais e vistas para a rua e zona envolvente.
_ Sótão Amplo e Único:
Acesso por escada de madeira a um sótão muito generoso com vigas em madeira à vista, pavimento flutuante, arrumação embutida e grandes janelas de sótão (estilo Velux). Oferece uma paisagem sobre o Rio Tejo e a zona ribeirinha que muda todos os dias, perfeita para criação de um escritório, sala de estar adicional ou atelier.
_ Cozinha e Instalações Sanitárias:
Cozinha equipada com janela e estendal.
Casa de banho completa com janela exterior, banheira e luz natural.

Localização e Envolvente:

Localizado numa zona histórica e tradicional junto ao Rio Tejo, o Beato é hoje um dos bairros de Lisboa com maior dinamismo e contemporaneidade cultural.

_ Próximo do Hub Criativo do Beato, galerias de arte, restaurantes e novos espaços de lazer.
_ Excelente rede de transportes públicos e rápidos acessos viários ao centro da cidade e à zona do Parque das Nações.

_ Uma oportunidade única para viver ou investir na verdadeira essência da Lisboa tradicional e criativa. Contacte-nos para agendar a sua visita!

Win-Win ou não há negócio. Integridade em primeiro lugar. Na KW, partilhamos o nosso negócio 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI ativa, porque o interesse do nosso cliente está sempre acima de tudo.

Se identificou o potencial deste projeto, contacte-me hoje mesmo e vamos agendar a sua visita!

Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

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