Moradia independente à venda em fonte do bispo

MORADIA MODERNA T2 COM PISCINA E MAGNÍFICAS VISTAS SOBRE A SERRA, INSERIDA NUM TERRENO DE 11.015,00 M², PERTO DE TAVIRA E SANTA CATARINA

LOCALIZAÇÃO
A propriedade está localizada a apenas 5 minutos da vila de Santa Catarina. A histórica cidade de Tavira e as praias mais próximas encontram-se a cerca de 15 minutos de carro. A fronteira com Espanha fica a aproximadamente 30 minutos, assim como o Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro.

TIPO DE PROPRIEDADE
Esta antiga casa de campo foi completamente modernizada em 2017. Desenvolve-se num único piso e é composta por uma cozinha e sala de jantar em plano aberto, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho, um hall de distribuição e vários terraços exteriores.
A habitação principal dispõe de uma área de construção de 87,51 m², complementada por um anexo destinado a arrumos com 47,75 m² e duas piscinas, uma com 27,00 m² e outra com 6,33 m². A propriedade está ligada à rede pública de abastecimento de água.
Este interessante imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, de acordo com o inventário.
A área total de construção é de 198,00 m².

DISTRIBUIÇÃO
Rés do chão
Cozinha – 7,32 m²
Sala de estar – 16,80 m²
Hall – 7,73 m²
Quarto 1 – 10,75 m²
Quarto 2 – 11,68 m²
Casa de banho – 5,40 m²
Terraço 1 – 21,95 m²
Terraço 2 – 5,89 m²
Terraço 3 – 16,55 m²
Anexo
Arrumos – 47,75 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Caixilharia em alumínio com vidros duplos.
Cozinha totalmente equipada.
Sistema solar para aquecimento de águas.
Aquecimento elétrico em algumas divisões.
Sistema de rega automática.
Propriedade parcialmente murada, com portão de entrada.
Ligação à rede telefónica e Internet.

ACESSO
O acesso à propriedade faz-se por um caminho rural, situado a cerca de 300 metros da Estrada Nacional EN270, que liga Santa Catarina a Tavira.

OBSERVAÇÕES
Situada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de magníficas vistas sobre a paisagem rural envolvente e a serra, que podem ser apreciadas a partir dos terraços que rodeiam a casa.
O imóvel combina elementos tradicionais e contemporâneos, destacando-se os pavimentos em calçada portuguesa, os revestimentos em terracota, os trabalhos em ferro forjado e os tetos de design moderno.
O terreno, com 11.015,00 m², inclui diversas árvores de espécies típicas da região, como oliveiras, figueiras e alfarrobeiras, bem como um agradável jardim com palmeiras, cactos, arbustos ornamentais e uma grande variedade de flores.
Restaurantes, cafés, comércio local, estação dos CTT e bancos encontram-se a apenas alguns minutos de carro.
Esta propriedade constitui uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias, apresentando igualmente um elevado potencial para investimento no mercado de arrendamento turístico.