Quinta à venda em Santa Leocádia e Mesquinhata

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola.

Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização.

A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota.

MORADIA T3
- 3 quartos
- 1 casa de banho
- 1 Wc
- Sala com lareira
- Cozinha com lareira e forno de lenha
- Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo

Áreas:
- Área bruta de construção: 214,50 m²
- Área bruta privativa: 95,00 m²
- Área bruta dependente: 119,50 m²

VINHA E PRODUÇÃO

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota.

A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola.

ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA

A propriedade dispõe ainda de:
- Adega
- Lagar
- Garagem com capacidade para 3 viaturas
- 4 minas de água
- 3 poços
- Horta
- Galinheiro

A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores.

POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES

A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo:

- Laranjeiras e limoeiros
- Cerejeiras
- Macieiras e pereiras
- Damasqueiros e ameixeiras
- Figueiras
- Diospireiros
- Romanzeira
- Oliveiras
e diversas outras árvores.

No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos.

UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL

Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas.

Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola.

Localização: Grilo, Baião

Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural.

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