Moradia independente à venda no Bairro Novo

Moradia bifamiliar com 234m², com logradouro e garagem – para remodelação total em Carnide (Benfica) 
Situada numa rua calma e tradicional do bairro de Carnide, esta moradia bifamiliar oferece 234m² de área habitacional, distribuída por várias unidades independentes, encontrando-se implantada num lote de 200m² com um logradouro que rodeia toda a casa. 
O imóvel requer remodelação integral, sendo ideal para uma família numerosa, ou caso mantenha a separação dos apartamentos, ser uma solução para pais e filhos ou ainda como projeto de reabilitação para potencial valorização
A moradia está distribuída por três pisos mais o aproveitamento do sótão. No rés-do chão encontra-se uma garagem com acesso direto à rua e três divisões de arrumos, com múltiplas possibilidades de uso (lavandaria, arrecadação ou até um pequeno escritório).No 1º andar existe um apartamento T1, e no 2º andar outro apartamento T1, ambos com acesso pela escada interior, que faz parte das áreas comuns do edifício. 
O sótão com acesso pela mesma escada comum, está também aproveitado, com um pequeno estúdio, com quarto, cozinha, uma pequena divisão e casa de banho. 
No exterior, o logradouro que envolve toda a moradia, tem na parte de trás da moradia, um espaço perfeito para criar uma zona de lazer familiar, jardim, ou uma área de refeições ao ar livre um proporcionando um ambiente de privacidade e tranquilidade no coração de Lisboa. 
No logradouro existe ainda um anexo com cerca de 50m², composto por cozinha, casa de banho e sala de convívio/tertúlia – atualmente não licenciado
A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: numa rua calma e residencial, a poucos minutos a pé do Metro de Carnide, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, zonas verdes e comércio local. Com excelentes acessos à 2ª Circular, CRIL, IC19 e Eixo Norte-Sul, esta casa oferece centralidade sem abdicar da tranquilidade. 
Apenas o T1 do 2º piso se encontra em estado habitável, necessitando as restantes divisões de uma remodelação integral.  
Esta é a escolha certa para famílias que procuram espaço, autonomia e a oportunidade de criar um lar à medida — ou para quem deseja investir numa propriedade com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Lisboa. 

� Distribuição por pisos:

Piso 0: Garagem + 3 divisões de arrumos 
Piso 1: Apartamento T1 com quarto, sala comum instalação sanitária, cozinha despensa e arrecadação.
Piso 2: Apartamento T1 com quarto, sala comum instalação sanitária, cozinha e despensa.
Piso 3: Pequeno Estúdio, com quarto/sala, kitchenette e casa de banho

� Exterior

Logradouro envolvente, com espaço de lazer e privacidade.
Anexo com cerca de 50 m², atualmente com:

Cozinha
Casa de banho
Sala de convívio / tertúlia
Nota: Anexo não licenciado

� Localização privilegiada:

A5 minutos a pé do Metro de Carnide
Próximo do Colombo, Hospital da Luz, escolas e serviços
Acessos diretos à 2ª Circular, CRIL, IC19 e Eixo Norte-Sul
Zona com forte espírito de bairro, comércio local e ambiente familiar

Resumo técnico:

Área bruta: 234m² 
Lote de terreno: 200 m² 
Logradouro à volta de toda a moradia
Anexo de 50 m² (não licenciado)
3 unidades habitacionais + garagem + arrumos  .