Moradia independente à venda na Rua da Areia, 355

Moradia T4 isolada com piscina e jardim no condomínio Sandwoods, junto à Quinta da Marinha e ao Parque Natural de Sintra-Cascais. Uma propriedade de arquitetura contemporânea, onde a privacidade, o conforto e a ligação à natureza assumem um papel central.

Com 222 m² de área útil, 387 m² de área bruta e implantada num lote de 937 m², distribui-se por três pisos e beneficia de um dos maiores jardins privados do empreendimento. A exposição solar Sul/Poente, o deck em madeira, a piscina e o enquadramento paisagístico criam um ambiente luminoso, reservado e pensado para a vida familiar.

No piso de entrada, o hall conduz à sala principal, com cerca de 58 m², amplos vãos envidraçados e acesso direto ao jardim, ao deck e à piscina. A continuidade entre interior e exterior transforma esta zona no centro da casa, ideal para o dia a dia e para receber. Neste piso encontra-se também a cozinha totalmente equipada, a lavandaria com ligação ao pátio de serviço e uma casa de banho social.

O piso superior é dedicado à zona privada, com quatro quartos, dois em suite, incluindo uma master suite com closet. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos e são servidos por uma casa de banho completa. Todos têm acesso à varanda que envolve o piso, reforçando a relação com a envolvente verde e a sensação de tranquilidade.

Na cave, a garagem fechada com cerca de 88 m² acomoda três viaturas e integra zona técnica e espaço de arrumação. A sua dimensão permite ainda criar uma adega, área para bicicletas, equipamento desportivo ou outras soluções adaptadas às necessidades da família.

No exterior, o jardim relvado, com projeto paisagístico e rega automática, permite organizar zonas de lazer, refeições ao ar livre e descanso. A piscina privativa, enquadrada pelo deck e pela vegetação, acrescenta à propriedade uma atmosfera de resort privado.

Com certificação energética A+, a moradia integra soluções de conforto e eficiência:

• Domótica KNX para iluminação, estores e climatização
• Pavimento radiante hidráulico quente e frio
• Climatização por bomba de calor
• Ventilação mecânica com recuperação de calor
• Sistema solar térmico para águas quentes, com apoio de bomba de calor
• Painéis fotovoltaicos
• Pré-instalação de ar condicionado e de aquecimento da piscina

Os acabamentos refletem a mesma exigência de qualidade:

• Pavimentos em madeira sucupira nas principais zonas interiores
• Caixilharia em alumínio e estores motorizados
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele, incluindo frigorífico, congelador, forno, micro-ondas, placa de indução, máquinas de lavar loiça, lavar e secar roupa, e exaustor Falmec
• Casas de banho com pavimento cerâmico, bancadas tipo Corian, armários em nogueira, espelhos com iluminação LED, torneiras Grohe, caleira de duche Schluter e toalheiros elétricos Roca
• Deck em madeira, piscina revestida a pastilha cerâmica e jardim com rega eficiente

O Sandwoods é um condomínio privado de conceito eco-living, concebido para quem procura um ambiente sofisticado, seguro e integrado na natureza. Dispõe de portarias e controlo de acessos, receção/concierge, sala de condomínio, campo de ténis, zona de basquetebol, parque infantil, horta comunitária, percursos pedonais e amplas zonas verdes. O projeto preserva o pinhal existente e integra a arquitetura na paisagem, criando uma atmosfera pouco comum no mercado residencial de Cascais.

A poucos minutos da Praia do Guincho, da Quinta da Marinha, de campos de golfe, centros equestres, restaurantes, escolas internacionais e do centro de Cascais, oferece uma localização privilegiada entre natureza, praia e cidade. Lisboa, Sintra, o Aeroporto Humberto Delgado e o Aeródromo de Tires beneficiam de acessos rápidos.

Uma moradia contemporânea, eficiente e elegante, para quem valoriza luxo, privacidade, conforto e proximidade ao mar, a Cascais e a Lisboa.