Duplex à venda na Avenida de Madrid, 6 g

Viver no centro de Lisboa, no Areeiro, não tem de significar abdicar de espaço, luz natural ou tranquilidade.

Na Avenida de Madrid, numa zona residencial central e resguardada do Areeiro, encontra este apartamento T2 duplex com 189 m² de área bruta privativa, distribuídos entre os pisos 4 e 5. Dispõe de 2 suites com closet, 3 casas de banho, área exterior com jardim, 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação privativa.

A organização em dois pisos permite separar as zonas de convívio e de descanso, criando uma casa adequada tanto à vida familiar como a quem procura espaço para trabalhar, receber amigos ou simplesmente viver Lisboa com maior conforto.

Com arquitetura de Saraiva + Associados, o Edifício Madrid distingue-se pelas linhas contemporâneas, pela fachada ventilada revestida a pedra natural e pela reduzida dimensão do conjunto, composto por apenas nove apartamentos.

Uma zona social ampla e luminosa;

 • No piso de entrada encontra uma sala com 43,58 m², suficientemente ampla para organizar ambientes distintos de estar e de jantar.
 • A exposição poente e os grandes vãos envidraçados proporcionam luz natural durante a tarde, enquanto o acesso direto ao exterior prolonga a zona social para uma das varandas do apartamento.
 • A cozinha, com 10,24 m², apresenta uma organização funcional e está equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes. Tem ainda acesso a uma zona exterior técnica, com aproximadamente 2,20 m², preparada para utilização como área de lavandaria.
 • Este piso inclui igualmente uma suite composta por: quarto com 12,33 m²; closet com 6,57 m²; casa de banho privativa com 6,13 m².
 • Um WC social próximo da entrada serve a zona de convívio sem interferir com a privacidade dos quartos.

Uma suite reservada no piso superior

 • O piso superior é inteiramente dedicado a uma segunda suite, criando uma zona mais reservada dentro da casa.
 • É composta por: quarto com 18,56 m²; closet com 11,66 m²; casa de banho privativa com 5,14 m²; acesso a uma varanda exterior.
 • No total, esta suite ultrapassa os 35 m², oferecendo espaço para integrar uma zona de leitura, trabalho ou descanso sem comprometer a circulação.
 • A configuração no piso superior, afastada da zona social, proporciona maior privacidade e torna este espaço particularmente adequado para suite principal.

Ao todo existem 3 áreas exteriores com aproximadamente 7,61 m², 9,39 m² e 2,20 m², totalizando cerca de 19,20 m², que beneficiam da exposição solar nascente-poente.

Materiais escolhidos para conforto diário

Os interiores privilegiam materiais duráveis e uma estética discreta. Entre os principais acabamentos e equipamentos encontram-se:

 • Pavimento em madeira de carvalho nas principais divisões;
 • Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
 • Isolamento térmico e acústico;
 • Climatização através de sistema multi-split;
 • Estores ou persianas elétricas;
 • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;
 • Bancadas em pedra;
 • A fachada ventilada revestida a pedra natural Vidraço de Ataíja contribui para o seu desempenho térmico.

2 estacionamentos e arrecadação

 • O apartamento inclui 2 lugares de estacionamento no interior do edifício.
 • Dispõe de uma arrecadação privativa com 6,72 m².
 • O edifício possui 2 elevadores. 

Um jardim reservado aos moradores

 • Nas traseiras do edifício encontra-se uma área verde ajardinada com cerca de 250 m², destinada exclusivamente aos moradores.

A Avenida de Madrid, no Areeiro, combina tranquilidade residencial com centralidade, oferecendo proximidade a comércio, serviços e eixos principais de Lisboa. A zona beneficia de excelente rede de transportes, incluindo o Metro e a estação Roma-Areeiro a 320 metros, além de acessos rápidos ao aeroporto e ao centro da cidade.

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