Moradia independente à venda na Rua Pax Julia, 5

Inserida num bairro residencial tranquilo do concelho de Cascais, em São Domingos de Rana, esta moradia isolada T3+1 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela vista mar presente em todas as divisões e pela proximidade à A5, que permite ligações rápidas a Lisboa, Oeiras, Sintra, Cascais.

Com 291 m² de área bruta total, 228 m² de área útil e implantada num terreno com 505 m², a moradia distribui-se por 3 pisos e combina áreas generosas, 3 suites, uma divisão adicional polivalente, jardim, piscina e garagem para 2 automóveis.

• No piso de entrada encontra-se o hall com roupeiro, uma casa de banho social e a zona social da casa. A sala, com 49,3 m², organiza-se numa área de estar com 37,3 m² e numa zona de refeições com 12 m², formando um espaço amplo, luminoso e confortável, com grandes vãos envidraçados e vista mar. A cozinha, com 15,45 m², apresenta linhas modernas, mobiliário branco, bancada em pedra e ilha central com lava-loiça e placa de indução. Está equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, incluindo frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça.

• O piso superior é inteiramente dedicado à área privada e integra 3 suites, todas com roupeiros, ar condicionado, casas de banho privativas e vista mar. A suite principal tem 14,5 m² e casa de banho com 5,88 m², equipada com banheira e dois lavatórios. A segunda suite dispõe de 15,8 m² e casa de banho com 5 m². A terceira suite, com 10,5 m², completa esta zona reservada da casa. As varandas com guardas em vidro permitem desfrutar de uma vista ampla sobre o mar, o estuário do Tejo, a Serra de Sintra e a envolvente.

• O piso inferior constitui um dos elementos mais diferenciadores da moradia. Embora se situe abaixo da cota da entrada principal, encontra-se ao nível do jardim e da piscina, beneficiando de luz natural, vista para o exterior e acesso direto a esta zona. Aqui existe uma divisão polivalente com 26,55 m², ampla janela e ar condicionado, que pode ser utilizada como quarto adicional, escritório, sala de jogos, ginásio, sala de cinema ou espaço para visitas. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa, lavandaria com 10 m², zona de arrumação e garagem fechada com 37,3 m², com capacidade para 2 automóveis e portão automático.

No exterior, o jardim com cerca de 168 m² oferece privacidade e diferentes áreas para descanso, refeições ou convívio. A piscina, com 15,4 m², encontra-se enquadrada pelo relvado e por zonas pavimentadas, com ligação direta à divisão polivalente. O jardim dispõe de rega automática no relvado e sistema gota a gota nos canteiros.

Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se:

• Ar condicionado nas principais divisões
• Estores elétricos com controlo através de aplicação
• Videoporteiro integrado no telemóvel
• Roupeiros com iluminação interior por sensor
• 4 painéis fotovoltaicos
• Películas de controlo solar nas janelas com maior exposição
• Pavimento em madeira de carvalho nas zonas sociais e quartos
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
• Portões automáticos na entrada
• Garagem para 2 automóveis com portão automático

A localização combina a tranquilidade de um bairro residencial de moradias com a facilidade de acesso à A5 e às principais vias da Linha de Cascais. Nas proximidades encontram-se escolas, comércio, serviços, supermercados, espaços desportivos e zonas verdes. As praias de Carcavelos, Parede e São Pedro do Estoril ficam a poucos minutos de automóvel, tal como as estações ferroviárias de Carcavelos e Parede.

Uma moradia contemporânea e funcional, com vista mar a partir de todas as divisões, 3 suites, divisão adicional ao nível do jardim, piscina, garagem e excelentes acessos, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa e ao centro de Cascais.