Moradia geminada à venda na Rua 1a

� Oportunidade única em Espinho: imóvel composto por duas moradias independentes, totalmente remodeladas, localizadas em zona calma e a escassos minutos da praia.

✨ Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo ideal tanto para habitação própria com rentabilização, como para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento local.

� A moradia principal (frente) é um T1+1, com uma área de 32 m², distribuída por:
• Sala em conceito open space com kitchenette totalmente equipada �️
• Casa de banho com base de duche �
• Despensa para arrumação adicional
• Um quarto com roupeiros embutidos �️
• Um quarto interior adicional, também com arrumação.
✔️ Equipada com janelas duplas e ar condicionado

� Pequeno logradouro, ideal para momentos de lazer
� Na parte posterior encontramos um T0, com 31 m², composto por:
• Sala com kitchenette equipada e zona de quarto com divisória/roupeiro
• Casa de banho com base de duche �
• Pequeno logradouro na entrada �
✔️ Também equipado com ar condicionado

�️ Ambas as frações foram recentemente remodeladas, apresentando-se em excelente estado de conservação e prontas a habitar.
� Nota importante: atualmente uma das unidades encontra-se arrendada, sendo que, em caso de venda, será respeitado o prazo legal em vigor para a desocupação do imóvel, garantindo o cumprimento de todas as obrigações contratuais.

� Localização privilegiada:
• Zona tranquila e residencial
• Próximo de comércio, serviços e transportes públicos �
• A poucos minutos da praia �
• Proximidade à feira semanal de Espinho (à segunda-feira) �️
• Rápidos acessos à A29 �

� Excelente solução para investimento ou para quem procura conciliar habitação própria com rendimento adicional.
� Marque já a sua visita!