Moradia independente à venda na Rua Viana da Mota s/n

Exclusiva Moradia T6 em Alvalade | Lote Duplo com Jardim e Garagem para 6 Carros

Descrição:
A Localização de Prestígio que a sua Família Merece
Situada no coração de Alvalade, uma das zonas mais nobres e seguras de Lisboa, apresentamos esta moradia unifamiliar independente, fruto da rara junção de dois lotes de terreno. Localizada numa zona tranquila mas central, está a poucos passos da icónica Avenida da Igreja e do Mercado de Alvalade, rodeada pelos melhores colégios de referência da capital (Queen Elizabeth, Valsassina, entre outros) e com acessos privilegiados ao aeroporto e ao centro da cidade.

Amplitude e Luminosidade em 4 Frentes
Com uma exposição solar perfeita nas quatro frentes, esta propriedade destaca-se pela luz natural constante e pelas áreas generosas distribuídas por 4 pisos, totalizando mais de 580 m² de área bruta de construção.

Distribuição Funcional e Espaço para Tudo:

Piso 0 (Social): Hall de entrada imponente, escritório ideal para teletrabalho, salas de estar e de jantar independentes com dimensões generosas, casa de banho social e uma cozinha espaçosa e funcional.

Piso 1 (Privativo): Uma raridade no mercado — 5 quartos, todos em suíte, com roupeiros embutidos, garantindo total privacidade e conforto a cada membro da família.

Piso 2 (Master Suite): O refúgio perfeito. Uma Master Suite exclusiva com 55 m².

Cave (Lazer e Serviço): Um salão de festas com lareira e forno a lenha, ideal para receber amigos. Inclui ainda garagem para 6 viaturas, lavandaria, despensa, 2 quartos adicionais e 2 casas de banho.

Conforto, Tecnologia e Materiais Nobres
Remodelada há cerca de 10 anos (incluindo canalização e rede elétrica), a moradia está equipada com:

Sistema de domótica KNX (controlo inteligente da habitação);

Ar condicionado e aquecimento central;

Aspiração central e alarme;

Termoacumulador de 500 litros;

Acabamentos de elevada qualidade e materiais nobres.

Um Oásis no Centro da Cidade
O exterior oferece um jardim amplo com árvores de fruto, proporcionando um ambiente de campo em plena cidade. O terreno já se encontra preparado para a construção de uma piscina, elevando ainda mais o potencial de lazer deste imóvel único.

Dados Técnicos (Caderneta Predial):

Área Total do Terreno: 682 m²

Área de Implantação: 168 m²

Área Bruta Privativa: 498,97 m²

Tipologia: T6 (atualmente com mais divisões funcionais)

Venha conhecer a casa onde o espaço e a exclusividade se encontram. Agende a sua visita.