Penthouse à venda na Rua Manuel Dias da Fonseca

Penthouse T4 Nova no Condomínio Privado Nautilus IV, uma construção de arquitetura moderna da prestigiada M. Caetano.

Notas:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Situada em Matosinhos Sul, a poucos minutos da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade, esta Penthouse T4 oferece uma localização de excelência, unindo a proximidade à natureza com o conforto urbano.
A envolvente destaca-se pela ampla oferta de comércio, serviços, escolas públicas e privadas e unidades de saúde, complementada por excelentes acessos rodoviários e diversas opções de transportes públicos, garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

Características:
Fantásticas varandas perimetrais de 50.90 m² providenciam luz natural excecional e vistas abertas sobre a cidade e a natureza
Sala e cozinha em open space com 61 m² com varanda envolvente de 33 m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou apreciar o pôr do sol
Cozinha totalmente equipada com zona adicional para tratamento de roupa (3.70 m²)
2 suítes (17 m², 14.85 m²) e 2 quartos (12.90m², 12.30 m²), todos com varanda (4.50 m², 6.45 m²)
3 casas de banho completas (3.80 m², 3.75 m², 2.85 m²) e 1 WC social (1.60 m²)
Estacionamento para 4 viaturas - 2 lugares em box fechada
Arrumo independente

I - Acabamentos Penthouse
Pavimento em madeira de carvalho multicamada
Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação
Portas folheadas em carvalho e roupeiros com interior em melamina linho
Bancada cozinha em quartzo tipo Silestone
Eletrodomésticos Bosch
WC com Louças ROCA The Gap Round e torneiras W7 A+
Móvel suspenso carvalho com tampo em Silestone
Base de duche extraplana ASD
Aquecedor de toalhas
Caixilharia e estores minimalista em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e térmica
Elevado nível de insonorização: tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido
Blackouts motorizados nos quartos e alimentação para instalação de blackouts motorizados ou cortinados na zona social
Ar condicionado por sistema de multisplits com unidades murais interiores
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Ariston
Porta de segurança
Vídeo porteiro a cores

Localização e Envolvente
A cerca de 700 metros da Praia de Matosinhos, cerca de 8 minutos a pé
A 500 metros do Parque da Cidade, cerca de 7 minutos a pé
Rodeada de amplo comércio tradicional, supermercados, pastelarias, farmácias e lojas de conveniência. cafés, boutiques, clínicas, salões de beleza, escritórios e serviços diversos.
Oferta gastronómica premium ao longo da marginal, com restaurantes de referência.
A 9 minutos do NorteShopping
Muito próximo de diversos estabelecimentos de ensino público, dos melhores Colégios e Universidades privadas do Porto: CLIP (4 minutos); Colégio EFANOR (5 minutos); Colégio Rosário (10 minutos); Universidade Católica (11 min); Oporto British School (5 Minutos).
Próximo de importantes unidades de saúde, como o Hospital CUF Porto e o Hospital Pedro Hispano (7 minutos de carro).
Excelentes acessos rodoviários, com ligação imediata à Estrada da Circunvalação, à A4 e à A28 (8 minutos).
Estação de metro a cerca de 5 a pé (Linha A), complementada por várias linhas de autocarro na envolvente.
Proximidade ao Mercado Municipal de Matosinhos e a espaços culturais como a Casa da Arquitectura e a zona da marina.
Ciclovias, zonas pedonais e percursos junto à marginal, ideais para caminhadas, corrida e atividades ao ar livre.