Apartamento T3 à venda na Rua Martim de Freitas, 35

Propriedade em direito de superfície.
PRAZO: 70 ANOS, prorrogável por um período de 35 anos COM INICIO EM: 2006/10/27

Viver em Aldoar — tranquilidade, espaço e o Porto por perto

Há zonas do Porto onde ainda é possível viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro, ao mar e aos principais serviços da cidade. Aldoar é uma delas.

É aqui que encontramos este apartamento T3, com 98,6 m2 de área bruta privativa, situado no 1.º andar de um edifício cuidado, com elevador e entrada pela Rua Martim de Freitas.

Uma casa com uma distribuição funcional, boas áreas e características especialmente interessantes para quem procura viver numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto.

Espaço para viver com conforto

A sala, com 23,2 m2, oferece uma área confortável para criar diferentes ambientes de estar e jantar.

A cozinha encontra-se equipada e beneficia de uma lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade no dia a dia.

Na zona privativa encontramos três quartos, com 11,5 m2, 9,6 m2 e 9,2 m2. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, existindo uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos e à habitação.

Uma configuração equilibrada e particularmente adequada a uma família.

Dois lugares de garagem e dois arrumos

O apartamento inclui ainda dois lugares de estacionamento e dois arrumos na cave, representando uma área dependente total de 30,8 m2.

Os lugares de garagem contam com uma característica pouco habitual: a alimentação elétrica está diretamente ligada ao contador da própria fração, e não ao consumo comum do condomínio.

Uma vantagem importante para quem tem, ou pensa vir a ter, veículo elétrico, permitindo gerir diretamente o respetivo consumo de energia.

Edifício cuidado e localização privilegiada

O imóvel integra um edifício da Cooperativa CETA – Cooperativa de Habitação Económica, C.R.L., com zonas comuns cuidadas, elevador e painéis solares coletivos instalados na cobertura.

A localização permite beneficiar de tudo aquilo que torna Aldoar uma excelente zona para viver: proximidade ao Parque da Cidade, Foz e praias, escolas, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, mantendo boas ligações à Boavista, centro do Porto e VCI.

Principais características:

T3 no 1.º andar
98,6 m2 de área bruta privativa
30,8 m2 de área dependente
Sala com 23,2 m2
3 quartos
2 casas de banho, uma delas privativa
Cozinha equipada
Lavandaria independente
2 lugares de garagem
Alimentação elétrica da garagem ligada à fração
2 arrumos
Elevador
Painéis solares coletivos
Aldoar, Porto

Regime de Direito de Superfície

O imóvel é transacionado em regime de direito de superfície, pertencendo o terreno ao Município do Porto.

O direito de superfície atualmente constituído vigora até outubro de 2076, estando contratualmente prevista a possibilidade de prorrogação por mais 35 anos, até 2111, mediante acordo entre as partes.

Este enquadramento deverá ser considerado pelo comprador na aquisição e está refletido no posicionamento de preço do imóvel.

Uma oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, dois lugares de garagem e uma localização residencial privilegiada em Aldoar, a poucos minutos do Parque da Cidade e da Foz.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.