Moradia independente à venda em Rampa Aldeia Nova, 86

Arquitetura contemporânea, luz natural e espaço para viver dentro e fora de casa. Esta moradia T3 térrea, situada em Grijó, Vila Nova de Gaia, combina áreas interiores generosas com um terreno de 4.104 m2, que abre espaço aos projetos da sua família.

Concluída em 2026, com 198 m2 de área bruta privativa e certificação energética A, oferece a comodidade de uma habitação desenvolvida num único piso, com uma ligação direta entre os ambientes interiores e o jardim.

4.104 m2 para dar espaço aos seus projetos

O exterior é um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade. Junto à moradia, o jardim combina relvado, canteiros e zonas pavimentadas, criando espaços para descansar, receber amigos e acompanhar as atividades da família.

O terreno prolonga-se pelas traseiras, oferecendo uma dimensão que permite imaginar diferentes utilizações: uma horta biológica

74 m2 para cozinhar, receber e descansar

O coração da casa é a sala e cozinha em open space, com 74,38 m2. A distribuição permite criar zonas distintas de estar, refeições e preparação de alimentos, mantendo a continuidade do espaço.

Os grandes vãos envidraçados e a claraboia favorecem a entrada de luz natural, enquanto o acesso à zona exterior coberta convida a prolongar as refeições e os momentos de convívio ao ar livre. A salamandra Delba acrescenta conforto à sala nos dias mais frios.

A cozinha com ilha central dispõe de:

Forno, micro-ondas, placa e máquina de lavar loiça LG;
Exaustor Bosch;
Conjunto frigorífico e congelador side by side Bosch.

Uma zona privada com espaço e ligação ao jardim

A suíte integra uma ampla zona de quarto e closet, complementada por uma casa de banho com lavatório duplo, banheira e duche independente.
Os restantes dois quartos, com aproximadamente 13 m2 cada, têm acesso direto ao exterior e são apoiados por uma casa de banho completa.
A moradia conta ainda com WC social, lavandaria independente e garagem fechada de cerca de 30 m2, com acesso ao interior.

Materiais e equipamentos

Os pavimentos em microcimento, Microcrete, os tons claros e as carpintarias conferem continuidade aos ambientes. A construção em estrutura leve de aço galvanizado — LSF — incorpora isolamento em lã mineral e isolamento térmico exterior.

Destacam-se ainda:

Caixilharia de alumínio com vidro duplo e serralharias Cortizo;

Porta de entrada em madeira maciça com vidro duplo;

Portas interiores lacadas;

Cerâmicos Recer e equipamentos sanitários OLI e Sanitana;

Bomba de calor Termobrasa com depósito de 280 litros, para águas quentes sanitárias;

Pré-instalação de aquecimento central por radiadores, já com ligação à bomba de calor, sem radiadores instalados;

Salamandra Delba na sala;

Alarme, videovigilância e videoporteiro;

Portões de acesso e de garagem automatizados;

Certificação energética A.

Uma casa térrea, luminosa e com espaço para o futuro.