Moradia independente à venda no quarteira s/n

A Oliveiras Residence é um condomínio exclusivo de moradias de luxo ecológicas em Cascalheira, Quarteira. Situado no "Triângulo Dourado" do Algarve, perto de Vilamoura e Almancil, este empreendimento premium é composto por 28 moradias modernas isoladas de tipologias T3 e T4, com preços entre 1.390.000€ e 1.590.000€. Estas propriedades de baixa manutenção representam uma oportunidade ideal e de fácil gestão, concebida para investidores de elevado património, casais reformados e famílias que pretendem mudar-se para uma região costeira de excelência.

As propriedades oferecem uma escolha de layouts de três (V3) e quatro quartos (V4) que se adequam a habitação permanente, relocalização ou investimento do tipo "lock-up-and-go". O piso térreo apresenta uma disposição em plano aberto e luminosa, onde a cozinha de design italiano, a sala de jantar e a sala de estar fluem para o terraço exterior, colocando a piscina privada e os jardins paisagísticos ao mesmo nível da área de estar principal. Para maior conveniência e acessibilidade a longo prazo, essencial para casais reformados, este piso inclui um quarto e uma casa de banho. No piso superior, o primeiro andar alberga dois quartos em suite com roupeiros embutidos, que dão acesso a grandes terraços cobertos para momentos de relaxamento privado. As casas oferecem entre 148 a 200 m2 de área interior em lotes privados de 328 a mais de 600 m2.

A sustentabilidade, a redução de custos operacionais e os acabamentos premium maximizam o retorno do investimento, minimizando a necessidade de supervisão por parte do proprietário. As moradias são construídas utilizando o sistema AMVIC de Cofragem Isolante de Betão (ICF), blocos de espuma interligados preenchidos com betão, que alcançam uma classificação de eficiência energética A e garantem interiores silenciosos e com temperatura naturalmente temperada durante todo o ano. No interior, as cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos premium da Siemens e Bosch. O clima é gerido por ar condicionado oculto por condutas e um sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC) para ar fresco contínuo. As utilidades sustentáveis incluem painéis solares integrados para aquecimento de águas e janelas com vidro duplo preenchidas com gás árgon isolante.

Financeiramente, Portugal continua a ser altamente atrativo para compradores internacionais. Indivíduos que se mudam para o país e investidores de elevado património podem tirar partido de políticas fiscais favoráveis, como o atualizado regime IFICI (NHR 2.0), que oferece taxas de imposto fixas competitivas sobre rendimentos elegíveis e isenções robustas para certos ganhos de capital de fonte estrangeira. Portugal oferece também excelentes vantagens de planeamento sucessório, nomeadamente a ausência de imposto sobre sucessões para descendentes diretos. Do ponto de vista do arrendamento, a localização privilegiada no Triângulo Dourado garante uma fonte de rendimento lucrativa. A infraestrutura premium de baixa manutenção torna a gestão fácil, seja para arrendamento de luxo a longo prazo ou para alojamento sazonal, capitalizando a elevada procura por parte de famílias abastadas e entusiastas de golfe que visitam os campos de campeonato próximos.

A segurança e a funcionalidade exterior estão integradas no condomínio fechado, que dispõe de entrada com vídeo porteiro para total tranquilidade. Cada moradia possui um lugar de estacionamento coberto para dois veículos com estação de carregamento para veículos elétricos. Embora ofereça uma atmosfera tranquila, afastada das multidões turísticas, mantém-se excecionalmente bem conectada. Situa-se a quatro quilómetros do campo de golfe Vila Sol, a seis quilómetros da Praia do Forte Novo e a uma curta distância de carro da prestigiada Escola Internacional de Vilamoura, tornando-a uma escolha altamente rentável tanto para famílias como para turistas.

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