Apartamento T3 à venda em Sines

Um imóvel com história, rendimento e localização.

Apresentamos este apartamento T3 integrado num edifício de traça tradicional, situado no coração da zona histórica de Sines, a escassos metros da praia e da frente marítima, numa localização verdadeiramente privilegiada e cada vez mais valorizada.

Aqui, a proximidade do mar, o carácter histórico da envolvente e a centralidade da localização conjugam-se com uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento atual e potencial de valorização futura.

Com três quartos, sala ampla, cozinha, instalações sanitárias e um pequeno espaço de logradouro, o imóvel apresenta uma área generosa e uma base sólida para um projeto de reabilitação que poderá devolver-lhe todo o potencial e carácter que a sua localização merece.

UM INVESTIMENTO COM DUAS COMPONENTES DE VALORIZAÇÃO

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com rendimento mensal ativo e estabilidade contratual, permitindo ao investidor adquirir um ativo que já produz rendimento.

Simultaneamente, a necessidade de intervenção cria uma oportunidade de valorização através da reabilitação, permitindo adaptar e modernizar o imóvel de acordo com uma estratégia de investimento de médio/longo prazo.

Outro fator diferenciador é a sua localização dentro da Área de Reabilitação Urbana de Sines (ARU), podendo a intervenção beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana, de acordo com as condições e enquadramento legal aplicáveis.

PORQUE É UMA LOCALIZAÇÃO ESPECIAL?

* Zona histórica de Sines
* Escassos metros da praia e da frente marítima
* Envolvente com comércio, serviços e restauração
* Edifício de traça tradicional
* T3 com áreas generosas
* Imóvel atualmente arrendado e com rendimento ativo
* Inserido em Área de Reabilitação Urbana
* Potencial de valorização através da reabilitação
* Excelente enquadramento para uma estratégia de investimento de médio/longo prazo

Há imóveis que valem pelo que são. Outros valem também pelo que podem vir a ser.

Este T3 reúne as duas possibilidades: rendimento no presente e potencial de valorização no futuro, numa das localizações mais singulares de Sines.

As visitas são limitadas, mediante agendamento prévio e condicionadas à disponibilidade do atual inquilino.

Se procura um investimento numa localização histórica, junto ao mar e com margem para valorização através da reabilitação, convidamo-lo a conhecer esta oportunidade.

Para mais informações, contacte a Artéria Rústica - Mediação Imobiliária.
Categoria Energética: D

ref:ARAPT-007.