Apartamento T2 à venda na Rua do Cemitério, 5

ARTISANO VILA VERDE – BLOCO 5 | Apartamentos novos T2, T2+1 e T3 em Oliveira do Bairro

Mais do que casas, habitações pensadas ao detalhe. O Artisano Vila Verde é um empreendimento residencial de construção nova em Vila Verde, Oliveira do Bairro (distrito de Aveiro), promovido pela Artisano Developments. O Bloco 5 é um edifício de 16 apartamentos, com rés do chão e três pisos, servido por elevador com acesso direto à garagem.

TIPOLOGIAS
- 8 apartamentos T2: 92,5 m² + varanda de 8,7 m² (101,2 m²), sala e cozinha em open space, 2 quartos (1 suíte), 2 casas de banho e 1 lugar de garagem.
- 1 apartamento T2+1 no rés do chão: 114,5 m², 2 quartos, 2 casas de banho, divisão extra (+1) de 12 m² com janela, ideal para escritório, closet ou sala de brincar, e 1 lugar de garagem.
- 1 apartamento T3 no rés do chão: 125 m², 3 quartos (1 suíte), 2 casas de banho e 1 lugar de garagem.
- 6 apartamentos T3 nos pisos 1 a 3: 127 m² + varanda de 12 m² (139 m²), 3 quartos (1 suíte), sala ampla e luminosa, 2 casas de banho e 2 lugares de garagem.
Varandas com pavimento antiderrapante e churrasqueira. Lugares de garagem incluídos no preço, com pré-instalação para carregador de veículo elétrico.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
Pré-certificação energética A em todas as frações (A+ nas frações N e O). Isolamento térmico pelo exterior (ETICS), caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado instalado.

ACABAMENTOS
- Geral: pavimento vinílico SPC de alta resistência, tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com sancas para cortinas, iluminação LED embutida, estores elétricos, videoporteiro e porta de segurança.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico), bancada em quartzo compacto e armários em termolaminado mate com puxadores embutidos.
- Casas de banho: louças Sanitana, bases de duche Stonex®, torneiras termostáticas e grés porcelânico retificado 120x60.
- Carpintaria: portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos do chão ao teto.

LOCALIZAÇÃO
Zona residencial calma, com escolas, comércio e serviços nas proximidades. Bons acessos rodoviários (A1 e A17), ligação rápida a Aveiro e Coimbra e estação ferroviária de Oliveira do Bairro (Linha do Norte).

PRAZOS E CONDIÇÕES
Obra iniciada em junho de 2026, com entrega prevista no 2.º trimestre de 2028. Reserva com sinal de 10% no contrato-promessa de compra e venda. O Bloco 2 do empreendimento está praticamente vendido.

PREÇOS
Desde 249.900 €. Preços para habitação própria e permanente, refletindo o IVA à taxa reduzida de 6% na construção. Para compra para investimento, consulte-nos. Compradores até 35 anos, na primeira habitação própria e permanente, podem beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo, nos termos legais em vigor.

Peça já a tabela de preços, as plantas e a ficha de cada fração, ou marque a sua visita.

As imagens são meramente ilustrativas. O projeto final, os acabamentos e os materiais poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Decoração e mobiliário não incluídos.