Moradia independente à venda em São Bartolomeu de Messines

Excelente ativo imobiliário para investidores que procuram rendimento passivo, exploração turística ou desenvolvimento de um projeto multiusos no Algarve.
Estrategicamente localizado a apenas 2 minutos da A2 e IC1, este complexo encontra-se a 20 minutos das praias mais famosas da região e a 40 minutos do Aeroporto de Faro, garantindo uma logística impecável e forte atratividade para clientes finais.
O ativo é composto por dois lotes urbanos contíguos (5.640 m² no total), totalmente vedados (muro de 2m de altura), oferecendo segurança, privacidade e múltiplas fontes de receita independentes.

PRINCIPAIS MOTIVOS PARA INVESTIR:
Múltiplas Fontes de Rendimento: Capacidade para gerar receitas em simultâneo através de alojamento de curta/longa duração, restauração, eventos e exploração de lazer.
Baixos Custos Operacionais: Infraestrutura sustentável equipada com 18 painéis solares para produção de energia e cisterna de grande capacidade (6m de diâmetro x 6m de profundidade).
Pronto a Rentabilizar: Espaços habitacionais e comerciais totalmente equipados, climatizados e com acessos independentes.

LOTE 1: VERTENTE RESIDENCIAL / ALOJAMENTO (2.997 m²)
Moradia de 2 pisos com 436 m² de área bruta, inteligentemente dividida em 3 frações totalmente independentes, ideais para o mercado de arrendamento:
Piso Superior (Apartamento T4 - 218 m²): Dispõe de 4 quartos (com roupeiros), sala com lareira, cozinha grande com dispensa, 2 W.C. (duche italiano), 3 varandas e ar condicionado. Conta com escada de acesso independente pelas traseiras.
Rés do Chão (2 Apartamentos T2 independentes):
T2 (Fração A): 2 quartos (1 em suite), sala/cozinha em open space, dispensa, 2 W.C. e ar condicionado.
T2 (Fração B): 2 quartos grandes (15m², ambos em suite com duche italiano), closet, escritório, sala/cozinha em open space, 2 arrecadações e ar condicionado.
Exterior: Parqueamento asfaltado, portão automático (5,5m) e zona de pomar com rega automática (oliveiras centenárias e árvores de fruto).

LOTE 2: VERTENTE COMERCIAL, EVENTOS E LAZER (2.643 m²)
Uma infraestrutura completa de restauração e lazer com enorme potencial para eventos corporativos, casamentos ou um resort privado:
Complexo de Restauração e Eventos:
Restaurante de 105 m² complementado por uma esplanada delimitada de 100 m².
Cozinha industrial de alta capacidade, totalmente equipada em inox (grelhador Gresilva e a carvão, fogão industrial, forno e 2 balcões de frio).
Duas salas de refeições climatizadas com lareira central.
Logística profissional: 2 economatos, escritório, sala de máquinas de frio, dispensa com hall de cargas, W.C. de pessoal, W.C. públicos e W.C. adaptado para mobilidade reduzida.

Piscina de 84 m² com excelente área social envolvente e sistema duplo de bombagem.
Garagem fechada e grande armazém de mercadorias/arrumos.
Forno de pão tradicional com cozinha de apoio.
Zona de estacionamento asfaltada com portão automático.

Este é o ativo ideal para fundos de investimento, operadores turísticos ou empresários do setor da hotelaria e restauração que procuram um imóvel versátil e com métricas de rentabilidade promissoras no Algarve.
Contacte-nos hoje para obter mais informações e agendar a sua visita técnica.
Categoria Energética: C

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