Apartamento T4 à venda na Avenida dos Estados Unidos da América

Uma solução chave na mão no centro de Lisboa, com projeto e obra já definidos e incluídos no preço pensada para quem procura evitar a complexidade de uma remodelação.
O valor anunciado inclui a compra do imóvel e a adjudicação da obra.

Apartamento com 200 m², atualmente em configuração T6, vendido com proposta de remodelação que prevê a sua transformação em T4, com uma organização mais atual, áreas amplas e melhor aproveitamento do espaço.

Localizado na Avenida dos Estados Unidos da América, no enfiamento da Av. de Roma, muito próximo do Metro de Roma, do Estádio 1. º de Maio e de todo o comércio e serviços da zona. Inserido em edifício de referência, distinguido com o Prémio Valmor, com porteiro e arrecadação.

A proposta inclui:
- sala com 30,85 m²
- cozinha com 19,25 m²
- duas suites + dois quartos
- varanda (17,78 m²) e marquise (10,27 m²)

O preço anunciado) inclui a compra do imóvel e a adjudicação da obra, permitindo adquirir um apartamento de grande dimensão numa localização central, com a remodelação já estruturada, evitando custos e incertezas típicos de uma obra feita de raiz.

Uma solução pensada para quem valoriza espaço, localização e quer entrar num processo de compra com maior previsibilidade e controlo.

Uma forma mais simples de comprar casa

Ao contrário de um imóvel para obras tradicional, aqui o projeto já está pensado, orçamentado e acompanhado, permitindo ao comprador antecipar o resultado final e evitar o processo complexo de planeamento e execução de uma remodelação.

A execução da obra é feita após a aquisição, com base no projeto apresentado, evitando a necessidade de procurar equipa, gerir obra ou assumir riscos associados a uma remodelação sem planeamento.

O projeto apresentado poderá ser ajustado em função das preferências do comprador, incluindo escolha de materiais e alguns ajustes de layout, com acompanhamento da arquiteta responsável.

O projeto inclui uma estimativa de obra no valor de 171.000 + IVA, já detalhada e estruturada, com prazo indicativo de execução de cerca de 6 meses após adjudicação.

Nota importante: o IMT e o Imposto do Selo incidem apenas sobre o valor de aquisição do imóvel, e não sobre o valor total com obra.

Para mais informação ou para perceber como esta solução pode ser ajustada ao seu caso, entre em contacto.