Apartamento T3 à venda na Rua Miguel Torga, 197

********VENDA DA NUA PROPRIEDADE COM RESERVA DO USUFRUTO VITALICIO*******

Oportunidade de Investimento | T3 com estacionamento em São Domingos de Rana (Cascais)

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na zona de São Domingos de Rana, concelho de Cascais, através da aquisição da nua propriedade de um apartamento T3, mantendo os atuais proprietários (78 e 74 anos) o usufruto vitalício.

Localização
Situado na Rua Miguel Torga, inserido em zona residencial consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias.

Características do Imóvel
Apartamento de tipologia T3, localizado em prédio em regime de propriedade horizontal, com boa organização de espaços e áreas equilibradas:
Área bruta privativa: aproximadamente 96 m²
Área dependente: cerca de 13 m² (inclui estacionamento)
Andar elevado (4º piso)

Distribuição:
Hall de entrada amplo com boa circulação
Sala de estar e jantar com excelente luminosidade
Cozinha espaçosa e funcional, com zona de refeições e marquise
3 quartos com boas áreas e roupeiros
2 casas de banho completas
Lugar de estacionamento em garagem coletiva
O imóvel apresenta uma construção sólida, com acabamentos clássicos bem conservados e potencial de valorização futura.

Modalidade de Venda Nua Propriedade
Aquisição da nua propriedade com usufruto vitalício dos atuais proprietários
Idades: 78 e 74 anos
Sem possibilidade de ocupação imediata
Produto direcionado a investidores com visão de médio/longo prazo

Vantagens do Investimento
Entrada no mercado de Cascais com valor significativamente inferior ao mercado tradicional
Potencial de valorização garantido pela localização
Imóvel sem risco de vacância ou gestão durante o período de usufruto
Estratégia patrimonial eficiente (aquisição com desconto implícito)

Perfil Ideal do Comprador
Investidores patrimoniais
Planeamento sucessório
Capitalização a médio/longo prazo
Diversificação de portfólio imobiliário.