Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Júlio de Matos, 89

Apartamento T2+1 (T3) Novo c/ Garagem Box, Terraço – Paranhos, Porto

T2+1 (com características de T3 flexível e reversível) totalmente remodelado, com garagem fechada (Box), 2 frentes e uma luminosidade fantástica. Localizado na prestigiada Rua Dr. Júlio de Matos 89, em Paranhos.
O edifício possui a Licença de Habitabilidade original em 1960 emitida pela Câmara Municipal do Porto, tendo o apartamento sido alvo de uma remodelação integral profunda e total concluída em 2026. A renovação foi feita 'ao tijolo', pelo que o interior está rigorosamente novo e a estrear, com todas as redes de eletricidade, esgotos e pichelaria totalmente novas.
Construção nova!
Acabamentos modernos de gama alta.

� Destaques Premium do Imóvel:
•Luminosidade Invejável: 2 frentes solares, 3 quartos com janelas que garantem imensa luz natural direta durante todo o dia.
•Carpintaria de Design Moderno lacada a branco, com portas elegantes que vão do chão até ao teto, conferindo uma amplitude e modernidade únicas ao espaço.
•Tetos Falsos e Iluminação Embutida com focos LED, sancas que criam um ambiente acolhedor e requintado.
•Pavimento flutuante em madeira de alta resistência, estores elétricos em todas as divisões e caixilharia nova com vidros duplos de isolamento superior.
•Pré Instalação de ar condicionado já concluída nas divisões principais.

� Cozinha Totalmente Equipada (A Estrear):
Uma cozinha moderna de grande luminosidade, desenhada para máxima funcionalidade:
•Bancada em granito de alta durabilidade.
•Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados novos: Placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

� 2 Casas de Banho Modernas:
•WC principal: Totalmente equipada, base de duche e resguardo em vidro, móvel lavatório moderno com arrumação e espelho.

� Cobertura Privativa e Espaço de Lazer:
No último piso (terraço acessível), Área de lavandaria privativa com 19,80 m², ideal para o tratamento de roupas. Poderá desfrutar de vistas lindíssimas e desimpedidas sobre o centro do Porto, local perfeito para relaxar e assistir ao pôr do sol.

� Estacionamento:
Inclui uma garagem fechada em Box individual (Fração autónoma A) com 18 m², e espaço extra para arrumações.

� Localização Premium e Mobilidade Excecional (Paranhos):
•Metro do Porto: Apenas 12-15 minutos a pé da Estação de Metro de Salgueiros ou do Polo Universitário (Linha Amarela), com ligação direta à Trindade e ao centro do Porto.
•Autocarros (STCP): Paragens à porta servidas pelas linhas estratégicase 703.
•Saúde e Ensino: A cerca de 3 minutos de carro do Hospital de São João, IPO do Porto e das principais faculdades (FEP, FEUP, FPCEUP).
•Acessos: O nó de acesso à VCI fica a escassos 2 minutos, permitindo uma entrada e saída rápida da cidade.
•Serviços à Porta: Muito próximo do Continente Bom Dia e Pingo Doce (Costa Cabral), pastelarias, farmácias, bancos e excelentes opções de escolas, infantários e creches nas redondezas (como o Colégio Júlio Dinis).

Um apartamento rigorosamente novo, a estrear, com acabamentos contemporâneos soberbos. Perfeito quer para habitação própria familiar, quer para investimento seguro de alta rentabilidade.
Marque já a sua visita e venha estrear a sua nova casa no Porto!
Pronto habitar.
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