Apartamento T1 à venda na Rua Sernande, 30

SERNANDES PRIME | NOVA CONSTRUÇÃO EM OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA

Um novo projeto. Uma nova forma de viver.

Nasce em Oliveira do Douro o **Sernandes Prime**, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura uma casa nova onde conforto, funcionalidade e qualidade de construção se conjugam num só espaço.

Com apenas **12 apartamentos distribuídos por 4 pisos**, o Sernandes Prime oferece diferentes soluções habitacionais — T1, T1+1 e T2 — permitindo escolher a tipologia, área, orientação e piso que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

**Preços desde 260.000 €.**

Um projeto indicado tanto para **habitação própria** como para quem procura adquirir um imóvel novo com potencial de valorização em Vila Nova de Gaia.

APARTAMENTOS

O empreendimento disponibiliza:

* T1 desde **260.000 €**
* T1+1 desde **280.000 €**
* T2 desde **285.000 €**
* Diferentes orientações solares
* Frações de frente, traseiras e com duas frentes
* Parqueamento associado a todas as frações
* Apartamentos com 1 ou 2 casas de banho, consoante a tipologia

Os espaços foram projetados para proporcionar uma vivência moderna, prática e confortável, com especial atenção à luminosidade, organização interior e qualidade dos materiais.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

O Sernandes Prime foi concebido com soluções técnicas pensadas para melhorar o conforto diário e a eficiência da habitação:

* Ar condicionado tipo Split
* Bomba de calor para aquecimento de águas
* Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor
* Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm
* Caixilharia em alumínio com corte térmico
* Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon
* Estores térmicos em alumínio
* Isolamento térmico e acústico reforçado
* Isolamento acústico entre frações
* Roupeiros integrados

COZINHAS EQUIPADAS

As cozinhas combinam uma imagem contemporânea com funcionalidade, incluindo:

* Mobiliário termolaminado
* Bancada em Silestone ou granito
* Placa vitrocerâmica
* Forno multifunções
* Micro-ondas
* Frigorífico combinado No Frost
* Máquina de lavar loiça
* Exaustor

Eletrodomésticos **TEKA ou equivalente**.

ACABAMENTOS

Nos interiores predominam materiais de linhas atuais e tons neutros, pensados para criar ambientes intemporais e facilmente personalizáveis.

Destacam-se:

* Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente
* Carpintarias interiores lacadas a branco
* Roupeiros com interior em melamina efeito linho
* Casas de banho com revestimento cerâmico de grande formato
* Sanitários suspensos
* Bases de duche
* Móveis de casa de banho suspensos
* Iluminação através de downlights encastrados

PREPARADO PARA O FUTURO

O empreendimento integra ainda soluções adaptadas às exigências atuais:

* Quadro elétrico para veículos elétricos
* Gateway para centralização dos estores
* Videoporteiro
* Fibra ótica

PRAZO PREVISTO

**Início da construção: setembro de 2026**
**Prazo estimado de construção: 24 meses**

Comprar nesta fase permite ainda escolher entre as diferentes frações atualmente disponíveis, beneficiando de maior liberdade na seleção de **piso, orientação e tipologia**.

**Sernandes Prime — a oportunidade de escolher hoje a casa onde vai querer viver amanhã.**

Contacte-nos para conhecer todas as frações disponíveis, plantas, preços, mapa de acabamentos e condições de aquisição, garantimos acompanhamento de forma personalizada em todas as fases do processo.

*As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário, decoração ou outros elementos não contemplados na construção. Os materiais e equipamentos indicados poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente, de acordo com as condições definidas pelo promotor.