Moradia independente à venda em Boa Aldeia - Farminhão - Torredeita

Excelente moradia de 4/5 quartos, idealmente localizada a 5 minutos do belo campo de golfe Montebelo, em Farminhão, e a apenas 15 minutos da cidade de Viseu (consistentemente classificada e premiada como a melhor cidade para viver em Portugal).

Os quartos possuem todos belos tetos altos com acabamentos em molduras de estilo clássico. As janelas com vidros duplos estão equipadas com estores metálicos para os dias de maior luminosidade. Existem ventoinhas de teto contemporâneas e silenciosas, com efeito de madeira, em 2 quartos principais e nas áreas de estar para maior conforto.

A cozinha está equipada com lava-loiça duplo, máquina de lavar louça, forno e placa com queimador Wok. Um frigorífico de estilo americano com gavetas de congelador complementa as bancadas em granito maciço e os móveis com acabamento 'French Grey' da Farrow & Ball. Existe uma zona de lavandaria na ampla garagem de 200m2 (com capacidade para 3 veículos). Internet de fibra ótica rápida disponível via NOS ou MEO. O portão de acesso exterior à propriedade é elétrico, com entrada pedonal separada. As entregas via Amazon Espanha, CTT, DPD e outras transportadoras são feitas diretamente na propriedade sem qualquer problema.

A propriedade beneficia de um terreno plano, grande mas de fácil manutenção, na parte frontal, com árvores de fruto recém-plantadas (laranjeira, limoeiro, abacateiro, romãzeira, pereira e macieira). Existem também 2 oliveiras maduras e um pessegueiro. Nas traseiras, um terreno agrícola de 980 m2 possui uma área adicional de armazenamento de lenha, medronheiros e loureiro. Existe água abundante de um poço para rega, que pode também ser facilmente comutada para abastecer toda a casa (em caso de emergência).

Está instalado um sistema solar de varanda para compensar o consumo diário de energia (eletricidade fornecida pela EDP). A água quente é fornecida através de um esquentador a gás (que também abastece a placa da cozinha). Existem 3 casas das máquinas na lateral da propriedade para o gás, gasóleo e gerador de aquecimento central.

Nas proximidades, existe acesso a uma encantadora ciclovia/percurso pedonal em Farminhão que liga Viseu a Tondela, atravessando pontes pedonais, vinhas, restaurantes e várias paisagens belíssimas (onde costumava passar a antiga linha ferroviária). Farminhão também possui uma maravilhosa piscina pública ao ar livre para relaxamento no verão e uma escola infantil a 2 minutos de carro/bicicleta. O supermercado mais próximo fica na localidade vizinha de Torredeita (aprox. 5/6 minutos), onde existe também um Centro de Saúde conveniente.

Um centro comercial excecional (Palácio do Gelo) encontra-se a 20 minutos de carro - para além das lojas de retalho habituais e de um hipermercado Auchan, o complexo de vários pisos inclui um ginásio com piscina olímpica, cinema, restaurantes/take-away, pista de bowling, spa e uma pista de gelo permanente durante todo o ano.

O Aeroporto do Porto fica a 85 minutos.

RESUMO DA DISPOSIÇÃO

PISO TÉRREO - Garagem ampla com piso cerâmico, luzes, tomadas elétricas e canalização para lavandaria, inversor solar de varanda.
PISO INTERMÉDIO - Área de estar principal com sala de estar, sala de convívio (snug), cozinha, 3 quartos duplos (um com casa de banho privativa e outro atualmente utilizado como sala de jantar), casa de banho.
PISO SUPERIOR - Grande área em plano aberto atualmente utilizada como estúdio/escritório e uma segunda sala de estar, 1 quarto duplo, 1 casa de banho, zona de arrumos/closet, 2 áreas de arrumação fechadas adicionais, varanda.

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