Apartamento T2 à venda na Rua Eça de Queiroz, 6

Apresentamos este apartamento T2 com 73 m², situado no 2. º andar de prédio com 2 elevadores, construído no ano 1979, localizado numa das zonas mais consolidadas e procuradas na zona do Laranjeiro. Uma excelente oportunidade quer para primeira habitação, quer para investimento com forte potencial de valorização.

Apartamento de Tipologia T2, 73,08 m² de área bruta privativa, 2. º andar, prédio com RC + 11 pisos, 2 elevadores, boa distribuição das divisões, exposição solar numa frente, sem varanda, sem garagem, sem arrecadação. O imóvel teve algumas obras de beneficiação, ainda assim, necessita de pintura e alguma remodelação, o que permite personalização parcial e criação imediata de mais-valia.

Localiza-se numa zona urbana consolidada do Laranjeiro, com comércio local e supermercados, escolas e serviços, transportes públicos próximos, bons acessos à A2 e Ponte 25 de Abril. Os móveis nesta zona, mantêm procura constante nomeadamente arrendamento e rápida absorção pelo mercado.

Excelente para investidores, por ser uma tipologia mais procurada na zona com mercado de arrendamento ativo, potencial de valorização após modernização e boa relação preço/m² face aos já remodelados. Com intervenção simples, pode posicionar-se ao nível dos T2 renovados da zona criando margem de valorização imediata.
Ideal para 1ª Habitação sendo uma alternativa inteligente face aos preços elevados de imóveis já remodelados. Pequenas melhorias, transforma-se num apartamento confortável numa zona estável e bem servida.

'A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que, não pode ser considerada vinculativa sem a devida confirmação, dado que, está sujeita a alterações. Imagens editadas com IA para otimização visual. '

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Categoria Energética: D

ref: BL103061.