Moradia independente à venda na Rua dos Combros

Vivenda contemporânea de 3 quartos com cozinha exterior, São Gregório da Fanadia, a 10 minutos de Caldas da Rainha.

Aninhada entre colinas ondulantes na pacífica aldeia de São Gregorio, esta imaculada vivenda contemporânea de dois andares oferece espaços habitacionais generosos e iluminados, construída em 2022.

Esta moderna vivenda isolada combina linhas arquitetónicas limpas com um interior luminoso e aberto e um espaço privado ao ar livre concebido para receber convidados. Situa-se num terreno de 312 m² numa rua tranquila em São Gregório da Fanadia, a apenas 10 minutos do centro de Caldas da Rainha e a uma curta distância de Óbidos e das praias da Costa de Prata. Lisboa fica a apenas 60 minutos de carro.

Habitação em plano aberto
O rés-do-chão é um espaço cheio de luz. A sala de estar tem grandes janelas de canto com portas deslizantes de altura total que se abrem diectamente para o terraço coberto.

A cozinha fica ao lado em branco brilhante e elegante, com unidades sem puxa. Tem uma ilha com um balcão de pequeno-almoço, bancadas em pedra, um fogão a gás, um forno embutido, um extrator, uma máquina de lavar loiça e água filtrada para beber. Iluminação LED embutida e ar condicionado mantêm o espaço confortável durante todo o ano.

Um quarto e uma casa de banho completa completam o rés-do-chão.

Primeiro andar
O quarto principal tem um teto abobadado impressionante e uma segunda casa de banho neste piso. Existe também um quarto duplo adicional e o corredor tem uma área de arrumos prática.

Vida ao ar livre
A parte traseira da casa é feita para os verões portugueses. Grandes portas deslizantes pretas conduzem a uma varanda coberta, que se abre para um pátio pavimentado e um terraço de madeira. Uma cozinha exterior coberta tem um churrasco tradicional de tijolo, um lava-loiça e arrumação. Paredes rebocadas com vidro fosco dão privacidade aos vizinhos. O estacionamento privado está no local. A pré-instalação de cablagem para uma futura piscina está em andamento.

Qualidade e eficiência
Pavimento de porcelana com efeito de madeira (Margres Jungle) por toda a parte
Casa de banho em porcelana de grande formato com efeito mármore, com lavabos Visobath e sanitários Sanitana
Vidro duplo de alumínio com corte térmico e persianas de enrolar
Paredes isoladas, telhado e pavimentos
Ar condicionado, quente e frio, e uma bomba de calor para água quente, com suporte solar
Classificação energética B, válida até 2032
Sensores de Luz de Segurança

A propriedade está totalmente licenciada para habitação (licença 163/2022) e possui a sua definitiva Ficha Técnica da Habitação. Não estão pendentes registos.

Esta é uma casa pronta para a mão, com estilo contemporâneo, baixos custos de funcionamento e uma verdadeira vida ao ar livre, a poucos minutos de tudo o que Caldas da Rainha oferece.

Para mais informações ou para marcar a sua visita, por favor contacte-nos hoje em BSPM Real Estate.
Categoria Energética: B

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