Apartamento T2 à venda na Avenida Severiano Falcão, 18

Se procura um apartamento moderno, com excelentes áreas exteriores e pensado para o conforto do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Construído em 2024, com elevador desde a garagem até ao 3º andar, este elegante T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, luminosidade natural e pela forma como os espaços interiores se ligam.

Ao entrar, somos recebidos por uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha se unem num espaço com cerca de 34m². A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando funcionalidade e um ambiente ideal para receber família e amigos.

A zona privada é composta por dois quartos de excelentes dimensões, ambos com roupeiros embutidos, e beneficiam de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma completa e outra social, garantindo maior comodidade.

O grande destaque deste imóvel é, sem dúvida, o terraço com mais de 105m². Um espaço raro e versátil, perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, um lounge exterior, área de lazer para crianças ou até mesmo um jardim urbano.

Detalhes do imóvel:
- Sala em open space com a cozinha - 33,88m²
- Quarto com roupeiro e varanda - 13,86m²
- Quarto com roupeiro e varanda - 14,87m²
- Casa de banho completa com base de duche e bidé - 5,21m²
- Casa de banho completa com base de duche - 3,29m²
- Zona de circulação - 6,72m²
- Varanda - 3,10m²
- Terraço - 105,65m²
- 2 Lugares de estacionamento - 24,95m²
- Arrecadação - 6,15m²
- Vidros duplos com corte térmico oscilobatentes e estores elétricos;
- Pavimento em mosaico por toda a casa, o mesmo se aplica ao rodapé;
- Hall com roupeiro;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Terraço com churrasqueira, pontos de luz e água;
- Cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorifico com marca Teka;
- Bomba de calor de 1.000L;
- Carregador para carros no estacionamento.

A construção recente permite usufruir de elevados padrões de conforto e eficiência energética, contando com:
Caixilharia moderna e eficiente;
Classe A+ em todos os equipamentos;
Excelente isolamento térmico e acústico.

Localizado em Santo Antão e São Julião do Tojal, beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Nas imediações encontrará escolas, farmácias, supermercados, pastelarias, restaurantes e transportes públicos, garantindo uma excelente qualidade de vida. Tal como a excelente ligação às principais estradas (A8, CREL (A9) e CRIL (A36), ficando assim a 15/20 minutos de Lisboa.

Um apartamento onde o conforto, a modernidade e os espaços exteriores se unem para criar uma casa verdadeiramente especial.

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Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa.

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