Apartamento T0 à venda na Avenida Dom Carlos I

Apartamento T0 com Vista Privilegiada sobre o Tejo - Lisboa

Descobre este encantador apartamento T0 situado no coração de Lisboa, num bairro prestigiado repleto de vida e cultura. Com 45 m² de área útil e 48 m² de área bruta, este espaço foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado no 5º andar com elevador, beneficia de uma orientação Oeste que proporciona luz natural abundante durante todo o dia.

O imóvel dispõe de um quarto de casal integrado e equipado com roupeiros embutidos, oferecendo soluções inteligentes de arrumação. A cozinha aberta está perfeitamente integrada na sala de estar e jantar, criando um ambiente fluido e acolhedor. Complementa o espaço uma casa de banho funcional e bem distribuída.

A verdadeira joia desta propriedade é a varanda com vista deslumbrante para o Rio Tejo e a cidade de Lisboa. Ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade ou receber amigos, este terraço oferece uma perspectiva única sobre a capital. A abundante luz natural que entra por todas as divisões torna o apartamento particularmente agradável.

Em termos de climatização, o imóvel está equipado com ar condicionado e aquecimento elétrico com bomba de calor/frio, garantindo conforto durante todo o ano. A classe energética C assegura um consumo de energia eficiente e responsável.

Construído em 2019, este apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente alugado, apresentando excelente potencial de rentabilidade para investidores. O condomínio oferece ginásio moderno e serviço de concierge disponível diariamente entre as 09:00 e as 18:00, elevando significativamente a qualidade de vida dos residentes.

A localização é verdadeiramente privilegiada: fica a apenas 6 minutos a pé do Time Out Market, a 10 minutos do Cais do Sodré e próximo de duas entradas para a nova estação de metro em Santos. O bairro está rodeado de excelentes restaurantes, mercados tradicionais e jardins aprazíveis, proporcionando uma experiência urbana completa.

**Oportunidade imperdível para quem procura um investimento rentável ou um pied-à-terre no coração de Lisboa! **.