Terreno à venda na Rua Frei José de Jesus Maria Caetano, 10

Localizado dentro do perímetro urbano da cidade, este terreno com 44.250 m² combina dimensão, enquadramento estratégico e recursos naturais diferenciadores — características cada vez mais raras no mercado.

Características estruturantes do ativo:
•Dois poços de água
•Zona com reconhecida abundância hídrica
•Casa classificada como urbano com potencial de recuperação
•Garagem
•Duas construções fechadas para arrumos
•Olival e pequena vinha
•Eira tradicional
•Excelente exposição solar
•Inserido em zona tranquila dentro da malha urbana

Potencial de Desenvolvimento
A dimensão e localização permitem estruturar um projeto imobiliário de média/grande escala com múltiplos cenários estratégicos:
✔ Loteamento para moradias de gama média/alta
A crescente procura por habitação com espaço exterior e qualidade de vida reforça a viabilidade de um projeto residencial diferenciado.
✔ Condomínio fechado premium
Projeto com zonas verdes integradas, valorizando os recursos naturais existentes e criando um produto exclusivo no mercado local.
✔ Edifícios multifamiliares
Possibilidade de desenvolvimento vertical (mediante enquadramento no PDM), permitindo otimização de área construída e maximização de retorno por m².
✔ Projeto residencial integrado
Combinação de moradias, apartamentos e áreas verdes, potenciando valorização progressiva e faseamento estratégico da obra.

Fundamentação do Investimento
•Escassez de grandes parcelas urbanas disponíveis na cidade
•Localização consolidada e com procura habitacional estável
•Capacidade de faseamento de construção (gestão de risco e cash-flow)
•Diversificação de tipologias para absorção eficaz pelo mercado
•Forte potencial de valorização a médio prazo

Este ativo posiciona-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto estruturado, com margem de rentabilidade atrativa e sustentável.

Isento de SCE pelo nº 2 do art. º 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Trata-se de um investimento com escala, localização estratégica e capacidade real de geração de valor.

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