Moradia independente à venda na Rua Rainha Dona Mafalda, 637

Apresentamos-lhe uma oportunidade rara no coração de Marco de Canaveses: uma moradia de grande dimensão, com cerca de 600 m² de área bruta de construção, que alia localização estratégica a um enorme potencial de valorização.

Distribuída por três pisos, esta propriedade oferece uma base sólida para habitação própria, investimento ou reconversão. O rés-do-chão, atualmente amplo e em bruto, abre portas a múltiplas soluções — desde criação de frações independentes a espaços comerciais ou de apoio. No primeiro andar encontra uma zona habitacional completa, com três quartos, cozinha equipada, duas casas de banho completas e uma sala generosa com lareira e vistas desafogadas sobre o rio, proporcionando conforto e qualidade de vida. O sótão complementa com mais divisões, permitindo ampliar a área útil ou criar novas unidades autónomas.

No exterior, destaca-se uma cozinha rústica com barbecue, ideal para momentos de lazer, bem como garagem para duas viaturas. A propriedade beneficia ainda de água de poço e rede pública, além de ar condicionado em divisões-chave.

A localização é um dos seus maiores trunfos: excelentes acessos, proximidade à EN211, ao centro da cidade e às margens do Tâmega, a cerca de 50 minutos do Porto.

Pelo seu volume de construção e configuração, este imóvel apresenta um forte potencial de rentabilidade, nomeadamente através da sua transformação em vários apartamentos para venda ou arrendamento. Uma solução cada vez mais procurada, que permite maximizar o retorno do investimento numa zona em crescimento.

Uma oportunidade com visão — seja para viver, investir ou desenvolver um projeto imobiliário diferenciador. Estou disponível para lhe apresentar todos os detalhes e estudar consigo o melhor enquadramento para este ativo.