Espaço comercial à venda na Avenida José Batista Antunes

Loja Comercial com Lugar de Garagem | 91 m² | Malveira – Localização Privilegiada - Junto à Estação de Comboios

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num imóvel comercial com potencial de rentabilidade, situado numa localização privilegiada no centro da Malveira, junto à estação de comboios.

Loja ao nível do rés do chão, com montra para a rua, boa visibilidade e inserida numa zona de passagem, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Características do Imóvel
•Área útil: 65,25 m²
•Área bruta: 77,60 m²
•Área bruta total: 91 m²
•Rés do chão, com acesso direto pela rua
•Montra com boa exposição comercial
•Lugar de Garagem
•Alvará de Utilização para comércio
•Espaço versátil, adequado a diferentes tipos de negócios
•Divisórias na parte posterior da loja, que poderão ser removidas pelo comprador, caso pretenda uma configuração mais ampla

Loja Pronta a Utilizar
•Pavimento renovado
•Paredes recentemente pintadas
•Espaço em bom estado de apresentação e conservação
•Sem necessidade de obras de renovação para utilização na configuração atual, permitindo poupar tempo e dinheiro na instalação do seu negócio

Localização Estratégica
•A poucos passos da estação de comboios
•Zona central, com circulação diária de pessoas
•Comércio e serviços nas proximidades
•Boas condições para estacionar
•Bons acessos rodoviários e transportes públicos
•Localização favorável tanto para exploração comercial como para arrendamento

Potencial de Investimento – Yield Bruta Estimada de 6,38% ao Ano
Para investidores, este imóvel apresenta um interessante potencial de rendimento, considerando a seguinte simulação de arrendamento:
•Rendimento mensal total estimado loja/garagem: 846 €
•Rendimento anual estimado: 10.152 €
•Preço de venda: 159.000 €
•Rentabilidade bruta anual estimada: 6,38%

A combinação entre localização, espaço pronto para entrar, lugar de garagem incluída e potencial de arrendamento é uma opção excelente opção para quem procura investir ou desenvolver a sua atividade comercial.

Nota: Os valores de arrendamento são estimativas e não representam rendimentos garantidos. A rentabilidade indicada é bruta, antes de impostos, despesas e eventuais períodos sem arrendamento.

Uma loja com localização, versatilidade e potencial de valorização.

Agende a sua visita e venha conhecer este espaço!
Capital Construído.