Terreno à venda na Rua do Poço Novo

TERRENO COM PRÉDIO DEVOLUTO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS | 2033 M2

Apresenta-se para venda um prédio devoluto com amplo terreno inserido em malha urbana, de acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), localizado no coração de Mem Martins, uma das zonas mais consolidadas e procuradas do concelho de Sintra.

O proprietário do imóvel encontra-se motivado para a venda, pelo que o valor de venda é flexível, representando uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.

Após reunião da documentação disponível, foram solicitados pareceres técnicos informais a arquitetos com experiência no concelho, com o objetivo de aferir o seu potencial e valor comercial.
Embora não exista Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido, foi indicado que, após demolição do edifício existente, o terreno poderá ser passível de desenvolvimento para construção de até 3 prédios habitacionais, com estacionamentos e zonas verdes, de acordo com o enquadramento urbanístico atual.
Este parecer foi emitido com base numa análise preliminar, pelo que o imóvel poderá apresentar viabilidade construtiva igual ou superior, dependendo do estudo técnico a desenvolver.

Área total do terreno: 2.032, 50 m²;
Área de implantação do edifício existente: 145 m² (incluída na área total).

Trata-se de um dos últimos terrenos disponíveis em Mem Martins com viabilidade para construção habitacional, inserido numa zona urbana consolidada, com forte procura residencial.

O imóvel carece da apresentação da totalidade da documentação, sendo vendido no estado em que se encontra.

Proximidades e Envolvente:

- Comércio local, supermercados, restauração e serviços a curta distância;
- Escolas, farmácias, centros de saúde e outros equipamentos públicos nas imediações;
- Estação de comboios de Mem Martins (Linha de Sintra);
- Rede de transportes públicos rodoviários;
- Acesso rápido à IC19, A16 e A5;
- Lisboa a cerca de 20 minutos;
- Cascais a cerca de 25 minutos.

Contacte-me para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visita.

Equipa IMOPartilha- David Reis e Carlos Serra.