Apartamento T2 à venda na Rua da Boavista

**Apartamento T2 à Venda na Rua da Boavista, Porto**

Trata-se de um espaçoso apartamento T2, localizado na central Rua da Boavista, no coração do Porto.
Com uma área bruta de 163 m² e uma área útil de 132 m², este imóvel oferece um espaço generoso e luminoso.
O destaque vai para o terraço de 20 m², que proporciona acesso direto à sala de estar e a um dos quartos, criando um ambiente perfeito para desfrutar do ar livre em momentos de descontração.

Embora o imóvel necessite de algumas benfeitorias, apresenta um excelente potencial para personalização do espaço, permitindo que cada um possa criar uma casa ao seu gosto.
Com 2 quartos, 2 casas de banho e armários embutidos, sala comum muito espaçosa, terraço, etc.

De realçar que este apartamento resulta da junção de 2 apartamentos de tipologia T1 que foram transformados num apartamento T2.
Contudo tal junção é facilmente reversível, originando 2 apartamentos T1 se for desejado, sobretudo numa lógica de investimento, como arrendamento, revenda, etc.

Situado no 2º andar de um edifício com elevador, o apartamento está a poucos passos da Rotunda da Boavista e da paragem de metro da Casa da Música, garantindo fácil acesso a transportes públicos.
Nas imediações, encontram-se supermercados, cafés e restaurantes, além de pontos turísticos e zonas culturais que enriquecem a experiência de viver nesta localização privilegiada.