Moradia geminada à venda na Rua da República

Moradia T4 com Garagem, Jardim e Churrasqueira às Portas de Aveiro

Apresentamos esta moradia T4 em banda, localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila e agradável, ideal para quem procura o equilíbrio entre conforto, espaço e proximidade à cidade.

Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar nascente/poente, proporcionando uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia e ambientes acolhedores e luminosos.

Com 178 m² de área bruta, 153 m² de área útil e inserida num lote de 299 m², oferece boas áreas e uma distribuição funcional, adequada às necessidades de uma família.

No exterior, dispõe de jardim na frente da moradia e de um agradável pátio com churrasqueira, criando o espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio com família e amigos. Conta ainda com garagem fechada, garantindo comodidade e segurança para o estacionamento.

A moradia dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, varandas e ar condicionado, encontrando-se em bom estado de conservação. Construída em 1994, apresenta uma solução habitacional consolidada e funcional.

A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo ao mesmo tempo uma excelente proximidade ao centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários.
Uma oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior, garagem e boas áreas, numa localização privilegiada às portas da cidade de Aveiro.

Características
• Moradia T4 em banda
• 2 pisos
• 178 m² de área bruta
• 153 m² de área útil
• Lote com 299 m²
• 4 quartos
• 2 casas de banho
• Varandas
• Garagem fechada
• Jardim
• Pátio com churrasqueira
• Ar condicionado
• Orientação solar nascente/poente
• Ano de construção: 1994
• Usada, em bom estado de conservação

Certificação Energética
• Classe energética: D

REF: A67/26.