Apartamento T2 à venda na Praça Conde de Águeda

Apartamento T2 renovado no centro de Águeda

Excelente potencial de investimento:
Uma oportunidade única no coração de Águeda, com uma versatilidade que faz a diferença!

Apresentamos este imóvel renovado, situado ao nível do primeiro andar, em pleno centro da cidade de Águeda.
Com duas entradas independentes e com uma configuração que permite equacionar a criação de duas unidades habitacionais independentes, destaca-se pelo seu potencial de rentabilização e pela sua localização privilegiada.

Atualmente, com 4 (quatro) quartos, sala e cozinha em conceito open-space e duas casas de banho completas, oferecendo espaço e funcionalidade para diferentes necessidades.

A possibilidade de reestruturação do apartamento para converter em dois apartamentos independentes, torna-o particularmente interessante para investidores, mediante viabilidade técnica e licenciamento aplicável.

Características do imóvel:
- Apartamento renovado
- Primeiro andar
- Duas entradas independentes
- Quatro quartos
- Sala e cozinha em conceito open space
- Duas casas de banho completas
- Duas varandas
- Excelente exposição solar a poente.

Em pleno centro de Águeda, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e instituições de ensino.
A apenas 2 minutos a pé do Polo Universitário, potencialmente interessante para o mercado de arrendamento a estudantes, permitindo explorar a procura de alojamento associada à vida académica.

Águeda — Uma cidade de cor, cultura e turismo!
Uma cidade cada vez mais reconhecida pela sua identidade cultural, dinamismo e atratividade turística.
Entre os seus principais pontos de interesse destacam-se:
Umbrella Sky Project — a famosa instalação de guarda-chuvas coloridos suspensos sobre as ruas da cidade;
AgitÁgueda — festival de verão que anima a cidade com música, arte urbana e diversas iniciativas culturais;
Época natalícia — com iluminações, decorações e atrações que reforçam a notoriedade de Águeda;
Roteiro de Arte Urbana — murais e instalações artísticas que dão vida ao centro urbano;
Parque da Alta Vila — um espaço verde ideal para passeios e momentos de tranquilidade;
Museu da Fundação Dionísio Pinheiro e Alice Cardoso Pinheiro — um importante espaço cultural da cidade.
Esta dinâmica cultural e turística contribui para a atratividade da cidade, tanto para residentes como para visitantes.

Acessibilidades:
A localização permite ainda chegar facilmente a outros destinos:
Cerca de 35 minutos de Aveiro, 58 minutos do Porto e 40 minutos da praia.

Um apartamento que alia localização, versatilidade e potencial de valorização, numa cidade dinâmica e com uma identidade muito própria.

ID. F265/26
CE: D
obs.: imagens ilustrativas.