Apartamento T3 à venda na Praça Conde de Águeda

Apartamento T3 no centro de Águeda

Excelente potencial de investimento:
Uma oportunidade única no coração de Águeda, com localização privilegiada, versatilidade e elevado potencial de rentabilização!

Apresentamos este apartamento parcialmente renovado, situado no centro da cidade de Águeda, que se destaca pela sua localização estratégica e pelas múltiplas possibilidades de utilização.
Atualmente, o imóvel dispõe de quatro quartos, sala, cozinha, duas casas de banho completas e quatro varandas, oferecendo espaços amplos e funcionais, com potencial para diferentes soluções habitacionais.

Características do imóvel:
- Tipologia: T3 (mas com quatro quartos)
- Parcialmente renovado
- Ao nível do primeiro andar
- Duas casas de banho completas
- Quatro varandas
- Excelente exposição solar a nascente e sul

Localização privilegiada para viver ou investir:
Situado em pleno centro de Águeda, este apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e instituições de ensino.
A apenas 2 minutos a pé do Polo Universitário, apresenta características especialmente interessantes para investimento em arrendamento a estudantes, permitindo aproveitar a proximidade ao ensino superior e a comodidade de viver perto dos principais serviços da cidade.

Águeda — Uma cidade de cor, cultura e turismo
Uma cidade reconhecida pela sua identidade cultural, dinamismo e atratividade turística, oferecendo diversas experiências ao longo do ano.
Entre os principais pontos de interesse destacam-se:
Umbrella Sky Project — a famosa instalação de guarda-chuvas coloridos suspensos sobre as ruas da cidade.
AgitÁgueda — festival de verão que enche a cidade de música, arte urbana, concertos e animação.
Época natalícia — com iluminações e decorações que transformam a cidade num destino especialmente atrativo.
Roteiro de Arte Urbana — murais e instalações artísticas que dão cor e personalidade ao espaço urbano.
Parque da Alta Vila — um agradável espaço verde para passeios e momentos de tranquilidade.
Museu da Fundação Dionísio Pinheiro e Alice Cardoso Pinheiro — um importante espaço cultural da cidade.
Esta dinâmica cultural e turística contribui para a atratividade de Águeda, tanto para residentes como para visitantes.

Acessibilidades:
A localização permite chegar facilmente a outros destinos da região: a cerca de 35 minutos de Aveiro; 58 minutos do Porto, e 40 minutos da praia.

Uma oportunidade a não perder:
Se procura um imóvel central, com boa exposição solar, três varandas e potencial para diferentes estratégias de investimento, este apartamento merece a sua atenção.
Uma propriedade que combina localização, versatilidade e potencial de valorização, ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, numa cidade dinâmica e com uma identidade muito própria.

Invista no centro de Águeda e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

ID. F267/26
CE: D
[obs.: imagens ilustrativas].