Apartamento T7 à venda na Rua Álvaro Coutinho

Apartamento de grande dimensão, com cerca de 200 m², situado numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa — nos Anjos, freguesia de Arroios — a poucos minutos do centro histórico, entre a Baixa e o Chiado.
Inserido em prédio de traça antiga (anterior a 1951), este imóvel destaca-se pelo seu caráter, pé direito alto, elementos originais e uma base estrutural sólida, oferecendo uma oportunidade única de reabilitação e valorização.
Com uma área generosa e uma configuração versátil, o apartamento apresenta um enorme potencial de reconfiguração, permitindo a criação de um projeto verdadeiramente distinto — seja para habitação própria, seja para investimento.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua excelente exposição solar, com frente orientada a norte e traseiras a sul, garantindo luminosidade natural ao longo do dia e, sobretudo, uma zona exterior com ótima incidência solar — um elemento raro no centro da cidade.
O espaço exterior existente, com acesso direto pela cozinha, oferece potencial para ampliação e transformação num verdadeiro refúgio urbano, ideal para momentos de lazer.
Adicionalmente, o imóvel dispõe de duas entradas independentes, proporcionando elevada flexibilidade para diferentes soluções de layout e valorização futura.
Localizado numa zona em forte dinâmica de reabilitação, rodeado por edifícios já renovados, este apartamento beneficia de uma envolvente cada vez mais valorizada, com acesso imediato a transportes (metro a poucos minutos), comércio, serviços e diversas opções de ensino.